全国情報ネットワーク：各地域で信頼される専門紙33紙で構成

　西武リアルティソリューションズは港区高輪３丁目のグランドプリンスホテル新高輪などを除却して、総延べ床面積約26万８０００平方�bの建築物を新築する。「（仮称）品川駅西口地区Ｂ―１―２地区新築計画」と題して港区へ提出した環境影響調査計画書の中で明らかにした。２０２８年度の着工、32年度の完成を予定している。
　計画地はＪＲ東日本や京浜急行の品川駅と、都営浅草線の高輪台駅の間に広がる品川駅西口地区（面積約14・７�f）の一部。Ａ〜Ｄ地区の四つに分けて、それぞれの地区で再開発が進行中だ。
　西武リアルティソリューションズはＢ地区（約８・４�f）の事業者。このうち「Ｂ―１―２地区」の敷地約２・75�fにあるグランドプリンスホテル新高輪や国民生活センター、東京国税局品川税務署を除却して、延べ床面積約26万８０００平方�bで最高高さ約１４０�bの建築物を新築する。事務所や商業、ホテル、住宅、ＭＩＣＥ、駐車場（約４６６台、うち荷さばき用21台）などを配置する方針だ。
　日本設計（港区）が環境影響調査計画書の作成を担当した。

〜25年度中にＡ地区、26年度にＣ地区が着工〜

　品川駅西口地区の他の３地区で進む再開発の状況を見ると、旧シナガワグース跡地のＡ地区（約３・３�f）では、京浜急行電鉄とトヨタが地下５階地上28階建て延べ床面積約31万３１００平方�bの建築物を新築する。25年度中の着工、28年度の完了を目指す。大成建設が設計を手掛けている。
　Ｃ地区（約２・２�f）は高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合が第１種市街地再開発事業を計画。地区内を２街区に分けて、地下２階地上30階建て延べ床面積約18万６９００平方�bの建築物（Ｃ―１街区）と平屋約１７０平方�bの地域交流施設（Ｃ―２街区）を建設する。24年度中に権利変換計画認可を得て、26年度に着工、28年度に完了する予定だ。
　環状第４号線の工事ヤードとなっているＤ地区（約０・８�f）でも再開発の機運がある。21年４月に設立された協議会が第１種市街地再開発事業（環状第４号線高輪区間都有地南側地区）の実施を検討しているところだ。

〜ＵＲが区画整理中〜

　また、Ａ地区とＢ地区はＵＲ都市機構による「品川駅西口土地区画整理事業」の施行区域となっている。事業期間は23〜50年度（清算期間を含む）で、公共施設として補助第14号線（二本榎通り）の拡幅や街路公園の拡張、区画道路の整備を実施する他、公開空地の駅前広場や地区内車路（地下車路）、歩行者通路１号などの整備を推進する。事業費は６３０億円。提供：建通新聞社