お知らせ
地方ニュース
建通新聞社（東京）
2024/05/14
【東京】ＵＲ ２団地建替えの基本設計者決定
ＵＲ都市機構東日本賃貸住宅本部は「多摩ニュータウン諏訪団地」と「けやき台団地」の建て替えに伴う基本設計業務の委託先を、それぞれＵＲリンケージ（江東区）、窓建コンサルタント（新宿区）と山設計工房（千代田区）のＪＶに決めた。いずれも２月からの公募型プロポーザル手続きを通じて選定した。多摩ニュータウン諏訪は１期後工区と２期で約３００戸、けやき台では１期先工区で約２６０戸の新たな住棟を建てる計画。２０２５〜26年度に順次積算を終えて工事を発注し、28年度内にけやき台、30年度に多摩ニュータウン諏訪の新住棟を完成させる見通しだ。
多摩ニュータウン諏訪団地は多摩市諏訪２丁目他に、１９７１年３月と79年８月に管理を始めた５〜11階建て11棟５１８戸が既存する。このうち２０２０年３月に５階建て２棟１２０戸（２―３―１号棟、２―３―２号棟）の建て替えを決定。耐震強度不足のため解体した住棟２棟（２―１―２号棟、２―１―３号棟）の跡地を利用して、９階建て１棟１４８戸の新たな住棟（工期25年７月25日まで）を建設している。
また、23年９月には別の５階建て２棟60戸（２―３―３号棟、２―３―４号棟）も建て替えることを決めた。
ＵＲリンケージが担当する１期後工区と２期に伴う基本設計業務では、約３００戸の新たな住棟を建設するための▽基本設計（25年３月21日まで）▽工事費算定図作成（25年12月26日まで）▽積算（26年９月30日まで）―などを行う。設計意図伝達業務を含め30年６月28日を期限に履行してもらう。
一方、けやき台団地は立川市若葉町１ノ13にある５階建て30棟１２５０戸で、１９６６年度に管理を始めた。このうち２０２０年12月に10棟４７０戸（１・２・９〜16号棟）を建て替えることを決定。敷地を四つの街区に分け、６棟２５０戸（９・10・13〜16号棟）がある２街区を先行エリア、残り４棟２２０戸（１・２・11・12号棟）がある２街区を将来エリアと位置付けている。
窓建コンサルタント・山設計工房ＪＶが担当する１期先工区の基本設計業務を通じ、約２６０戸の新住棟建設に向けて▽基本設計（11月29日まで）▽工事費算定図作成（25年５月30日まで）▽積算（25年９月30日まで）―などを進める。設計意図伝達業務を含めた履行期限は29年３月30日となっている。提供：建通新聞社
多摩ニュータウン諏訪団地は多摩市諏訪２丁目他に、１９７１年３月と79年８月に管理を始めた５〜11階建て11棟５１８戸が既存する。このうち２０２０年３月に５階建て２棟１２０戸（２―３―１号棟、２―３―２号棟）の建て替えを決定。耐震強度不足のため解体した住棟２棟（２―１―２号棟、２―１―３号棟）の跡地を利用して、９階建て１棟１４８戸の新たな住棟（工期25年７月25日まで）を建設している。
また、23年９月には別の５階建て２棟60戸（２―３―３号棟、２―３―４号棟）も建て替えることを決めた。
ＵＲリンケージが担当する１期後工区と２期に伴う基本設計業務では、約３００戸の新たな住棟を建設するための▽基本設計（25年３月21日まで）▽工事費算定図作成（25年12月26日まで）▽積算（26年９月30日まで）―などを行う。設計意図伝達業務を含め30年６月28日を期限に履行してもらう。
一方、けやき台団地は立川市若葉町１ノ13にある５階建て30棟１２５０戸で、１９６６年度に管理を始めた。このうち２０２０年12月に10棟４７０戸（１・２・９〜16号棟）を建て替えることを決定。敷地を四つの街区に分け、６棟２５０戸（９・10・13〜16号棟）がある２街区を先行エリア、残り４棟２２０戸（１・２・11・12号棟）がある２街区を将来エリアと位置付けている。
窓建コンサルタント・山設計工房ＪＶが担当する１期先工区の基本設計業務を通じ、約２６０戸の新住棟建設に向けて▽基本設計（11月29日まで）▽工事費算定図作成（25年５月30日まで）▽積算（25年９月30日まで）―などを進める。設計意図伝達業務を含めた履行期限は29年３月30日となっている。提供：建通新聞社
