お知らせ
地方ニュース
建通新聞社（東京）
2024/02/06
【東京】ＵＲ 諏訪、けやき台の建替えへ設計プロポ
ＵＲ機構東日本賃貸住宅本部は多摩ニュータウン諏訪団地（多摩市）とけやき台団地（立川市）の建て替えで、２月６日に基本設計業務の委託先を選ぶ公募型プロポーザル手続きを始める。多摩ニュータウン諏訪の１期後工区と２期で約３００戸、けやき台の１期先工区で約２６０戸のそれぞれ新たな住棟を建てるため。建築設計の単体または建築設計などのＪＶ（代表＝建築設計、その他＝建築設計か土木設計）を資格要件に掲げ、団地ごとに２月21日まで参加表明書、３月11日〜４月19日に技術提案書の提出を求めるなどして審査を進める。５月９日の特定通知、同月20日の見積もり合わせを経て契約を結ぶ考え。２０２５〜26年度に順次積算を終えて工事を発注し、28年度にけやき台、30年度に多摩ニュータウン諏訪の新住棟を完成させる見通しだ。
多摩ニュータウン諏訪団地は多摩市諏訪２丁目他に、１９７１年３月と79年８月に管理を始めた５〜11階建て11棟５１８戸が既存する。このうち２０２０年３月に５階建て２棟１２０戸（２―３―１号棟、２―３―２号棟）の建て替えを決定。耐震強度不足のため解体した住棟２棟（２―１―２号棟、２―１―３号棟）の跡地を利用して、９階建て１棟１４８戸の新たな住棟を建設中（工期25年７月25日まで）だ。
また、続く23年９月には別の５階建て２棟60戸（２―３―３号棟、２―３―４号棟）も建て替えることを決めた。
これらを受けて、今回の１期後工区と２期に伴う基本設計業務では、約３００戸の新たな住棟を建設するための▽基本設計（25年３月21日まで）▽工事費算定図作成（25年12月26日まで）▽積算（26年９月30日まで）―などを行う。設計意図伝達業務を含め30年６月28日を期限に履行してもらう。
一方、けやき台団地は立川市若葉町１ノ13にある５階建て30棟１２５０戸で、１９６６年度に管理を始めた。このうち２０２０年12月に10棟４７０戸（１・２・９〜16号棟）を建て替えることを決定。敷地を四つの街区に分け、６棟２５０戸（９・10・13〜16号棟）がある２街区を先行エリア、残り４棟２２０戸（１・２・11・12号棟）がある２街区を将来エリアと位置付けた。
今回の１期先工区を対象とした基本設計業務で、約２６０戸の新住棟建設に向けて▽基本設計（24年11月29日まで）▽工事費算定図作成（25年５月30日まで）▽積算（25年９月30日まで）―などを進める。設計意図伝達業務を含めた履行期限は29年３月30日となっている。提供：建通新聞社
多摩ニュータウン諏訪団地は多摩市諏訪２丁目他に、１９７１年３月と79年８月に管理を始めた５〜11階建て11棟５１８戸が既存する。このうち２０２０年３月に５階建て２棟１２０戸（２―３―１号棟、２―３―２号棟）の建て替えを決定。耐震強度不足のため解体した住棟２棟（２―１―２号棟、２―１―３号棟）の跡地を利用して、９階建て１棟１４８戸の新たな住棟を建設中（工期25年７月25日まで）だ。
また、続く23年９月には別の５階建て２棟60戸（２―３―３号棟、２―３―４号棟）も建て替えることを決めた。
これらを受けて、今回の１期後工区と２期に伴う基本設計業務では、約３００戸の新たな住棟を建設するための▽基本設計（25年３月21日まで）▽工事費算定図作成（25年12月26日まで）▽積算（26年９月30日まで）―などを行う。設計意図伝達業務を含め30年６月28日を期限に履行してもらう。
一方、けやき台団地は立川市若葉町１ノ13にある５階建て30棟１２５０戸で、１９６６年度に管理を始めた。このうち２０２０年12月に10棟４７０戸（１・２・９〜16号棟）を建て替えることを決定。敷地を四つの街区に分け、６棟２５０戸（９・10・13〜16号棟）がある２街区を先行エリア、残り４棟２２０戸（１・２・11・12号棟）がある２街区を将来エリアと位置付けた。
今回の１期先工区を対象とした基本設計業務で、約２６０戸の新住棟建設に向けて▽基本設計（24年11月29日まで）▽工事費算定図作成（25年５月30日まで）▽積算（25年９月30日まで）―などを進める。設計意図伝達業務を含めた履行期限は29年３月30日となっている。提供：建通新聞社
