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　東京都住宅供給公社は「（仮称）カーメスト上石神井」の整備に着手する。練馬区内にある上石神井住宅を２棟・約２００戸に建て替えるもの。地元区による都市計画の決定・変更を経て設計や工事を順次進め、２０２８年度の完成を目指す。一般賃貸住宅の新たな再編事業として23年度の事業計画に位置付けた。
　カーメスト上石神井に建て替える上石神井住宅は練馬区上石神井１ノ24ノ１他に立地。１９５８〜59年に建設した鉄筋コンクリート造４階建ての住棟８棟に１６８戸を配している。老朽化やバリアフリーへの対応などが課題となっているため取り壊し、新たに建てる２棟に集約して約２００戸を供給する計画だ。
　敷地に定められている「一団地の住宅施設」の都市計画を廃止し、新たに地区計画を設定して建て替えの前提を整える。地元の練馬区が敷地を含む地区計画（上石神井駅周辺地区）などを６月に都市計画変更・決定する見通し。
　都住供では、一般賃貸住宅の建て替えに当たり「ＺＥＨ―Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」仕様を採用した環境配慮型住宅の供給を積極的に進め、脱炭素社会の実現に貢献したい考え。また、テレワーク環境に適した間取りの住戸を供給したり、Ｗｉ―Ｆｉ環境を導入したりして「新しい日常」に対応した住環境を整える。タッチレス型のエレベーターや宅配ボックスの設置も加速していく。
　これらに基づき23年度の事業計画では、テレワーク環境の整備を63団地で、宅配ボックスの設置を29団地で、タッチレス型エレベーターの導入を２団地でそれぞれ実施するとした。
　都から受託している都営住宅の営繕業務では、23年度に▽計画修繕（屋上防水、外壁塗装、敷地整備など）＝５万５４０４戸▽一般修繕件＝６万４５００▽空き家補修＝９２６０戸▽剪定（せんてい）＝10万１３３５本▽昇降機設置＝65基―などを計画。都営住宅の耐震化については設計を11団地、工事を７団地で新規に着手する。さらに都営住宅の建て替えに伴う工事監理業務を９団地で、除却工事を30団地で実施する予定だ。
　10区２市の区・市営住宅の営繕業務でも、23年度は１７２団地の計画修繕や３７１４件の一般修繕、４６２戸の空き家補修などに取り組むとしている。提供：建通新聞社