お知らせ
地方ニュース
建通新聞社（東京）
2022/08/01
【東京】海洋大品川校地 一部を貸付や学生寮整備に
東京海洋大学は品川キャンパス（港区）にあるグラウンドの一部約１・２㌶を３区画に分けて、民間事業者への貸し付けや官民連携（ＰＰＰ）事業による新学生寮の整備に活用する方針だ。うち２区画を先行し、９月にも公募要綱などを公表して事業者選定手続きをスタート。早ければ２０２３年１月に事業者を決める予定でいる。
東京海洋大の品川キャンパスは港区港南４ノ５ノ７の面積約14・４㌶。ＪＲ・京浜急行品川駅の港南口から徒歩約10分に立地し、海洋生命科学部と海洋資源環境学部を置いている。
海岸通りなどに面するグラウンドの一部を民間事業者に貸し付け、その経済的対価を元手にＰＰＰ／ＰＦＩ方式で学生寮を建設したり、総合研究棟や多目的ホールなどを設置したりすることを構想。18年度にみずほ信託銀行（千代田区）へアドバイザリー業務を委託して検討を進めていた。
20年度にはサウンディング型市場調査を実施。参加した10法人・グループが▽大学、高校、インターナショナルスクール▽研究所、オフィス▽学生寮▽産学連携施設―などの施設需要があると答えている。
今年４月公表のキャンパスマスタープランでは、グラウンド付近に「民間活力ゾーン」（産学連携または定期借地用地）や「居住系ゾーン」（大学の寮や居住系サービスをＰＦＩ手法などで整備）を配置した。
土地の貸し付けや新学生寮の整備に活用するグラウンドの一部は▽Ａ区画約０・３㌶＝新学生寮の整備▽Ｂ区画約０・４㌶＝土地の貸し付け▽Ｃ区画約０・５㌶＝土地の貸し付け―の３区画で合計約１・２㌶。
個々に見ると、Ａ区画の新学生寮整備は公募によるＰＰＰ事業（ＢＴＯ方式）とし、国際混住寮と外国人研究者用宿舎で約４００室を確保する計画。
また、Ｂ区画は定期借地権を設定し、現在の第１種住居地域（容積率４００％、建ぺい率60％）を前提に事業者を公募して土地を貸し付ける計画だ。
まず、Ａ区画とＢ区画の事業者を同時期にそれぞれ公募。９～10月ごろに公募要綱などを公表し、12月～23年２月ごろに提案書などの提出を締め切って、23年１～３月ごろに事業者を決める予定でいる。
Ｃ区画も定期借地権を設定し、事業者を公募して土地を貸し付けることを検討中。用途地域の変更なども視野に入れており、先行する２区画の状況を見ながら公募手続きを進める見通しだ。提供：建通新聞社
東京海洋大の品川キャンパスは港区港南４ノ５ノ７の面積約14・４㌶。ＪＲ・京浜急行品川駅の港南口から徒歩約10分に立地し、海洋生命科学部と海洋資源環境学部を置いている。
海岸通りなどに面するグラウンドの一部を民間事業者に貸し付け、その経済的対価を元手にＰＰＰ／ＰＦＩ方式で学生寮を建設したり、総合研究棟や多目的ホールなどを設置したりすることを構想。18年度にみずほ信託銀行（千代田区）へアドバイザリー業務を委託して検討を進めていた。
20年度にはサウンディング型市場調査を実施。参加した10法人・グループが▽大学、高校、インターナショナルスクール▽研究所、オフィス▽学生寮▽産学連携施設―などの施設需要があると答えている。
今年４月公表のキャンパスマスタープランでは、グラウンド付近に「民間活力ゾーン」（産学連携または定期借地用地）や「居住系ゾーン」（大学の寮や居住系サービスをＰＦＩ手法などで整備）を配置した。
土地の貸し付けや新学生寮の整備に活用するグラウンドの一部は▽Ａ区画約０・３㌶＝新学生寮の整備▽Ｂ区画約０・４㌶＝土地の貸し付け▽Ｃ区画約０・５㌶＝土地の貸し付け―の３区画で合計約１・２㌶。
個々に見ると、Ａ区画の新学生寮整備は公募によるＰＰＰ事業（ＢＴＯ方式）とし、国際混住寮と外国人研究者用宿舎で約４００室を確保する計画。
また、Ｂ区画は定期借地権を設定し、現在の第１種住居地域（容積率４００％、建ぺい率60％）を前提に事業者を公募して土地を貸し付ける計画だ。
まず、Ａ区画とＢ区画の事業者を同時期にそれぞれ公募。９～10月ごろに公募要綱などを公表し、12月～23年２月ごろに提案書などの提出を締め切って、23年１～３月ごろに事業者を決める予定でいる。
Ｃ区画も定期借地権を設定し、事業者を公募して土地を貸し付けることを検討中。用途地域の変更なども視野に入れており、先行する２区画の状況を見ながら公募手続きを進める見通しだ。提供：建通新聞社
