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建通新聞社（東京）
2021/04/13
【東京】三菱地所・ＴＢＳ ２棟・延べ22万㎡規模で
三菱地所（千代田区）とＴＢＳホールディングス（港区）が共同で推進する国際新赤坂ビル建て替え事業「（仮称）赤坂二・六丁目地区開発計画」の概要が明らかになった。44階建て・延べ床面積約18万平方㍍の東館と、延べ床面積約４万２０００平方㍍の西館を新築する。オフィスや商業施設に加えて劇場などの機能を導入し、エンターテインメント関連の産業拠点を形成したい考え。２０２２年度に国際新赤坂ビルの解体工事を始める。このほど東京都に環境影響評価書案を提出した。
計画地は、港区赤坂２ノ14、６ノ１の各一部、面積約１万７４００平方㍍。東京メトロ千代田線の赤坂駅に直結している国際新赤坂ビル（東・西館）と、隣接するホテル・インソムニア赤坂も含めて建て替える。
再開発で新築する建物のうち、東館の規模は地下４階地上44階建て延べ約17万９０００平方㍍。最高高さは約２４０㍍。低層部が商業施設、高層部がオフィスとなる。
西館は、地下２階地上23階建て延べ約４万２０００平方㍍。最高高さは１２０㍍。低層部に劇場とホールを、高層部にホテルを導入する予定。劇場・ホールの収容人数は、「⾚坂ＡＣＴシアター」の１３２４席より多い座席数で検討している。
いずれのビルも地下に駐車場を配置。合計で約５００台分を確保する。
解体する国際新赤坂ビルは鉄骨鉄筋コンクリート造地下３階地上25階建ての東館と、地下３階地上19階建ての西館で構成。総延べ床面積は約８万１０００平方㍍。１９８０年に完成した。
老朽化した建物の更新だけでなく、赤坂エリアとして国際競争力の強化につながる計画とする考え。混雑する赤坂駅前の空間再編や周辺道路の無電柱化なども併せて実施する。
インソムニア赤坂は、先行して解体工事に着手した。フジタ道路（中央区）の施工で６月に完了する見込み。２０２２年度に国際新赤坂ビルの解体を始め、28年度内の供用開始を目指す。
＝赤坂がエンターテインメント拠点に＝
ＴＢＳは、国際新赤坂ビルの再開発を皮切りに、ＴＢＳ放送センターを含めた周辺エリアをライブエンターテインメントの発信拠点とする「赤坂エンタテインメント・シティ構想」を打ち出している。同社によると、メディア機能を拡充し、最先端の技術を用いた体験型の集客施設などを整備するという。
ＴＢＳ放送センターに隣接する「赤坂サカス」には、劇場「赤坂ＡＣＴシアター」、オフィスビル「赤坂Ｂⅰｚタワー」などが立地。赤坂サカスに隣接するビル「ザ・ヘクサゴン」も取得している。具体的な施設計画は明らかにしていないものの、おおむね10年間をかけて開発に取り組む方針だ。
提供：建通新聞社
計画地は、港区赤坂２ノ14、６ノ１の各一部、面積約１万７４００平方㍍。東京メトロ千代田線の赤坂駅に直結している国際新赤坂ビル（東・西館）と、隣接するホテル・インソムニア赤坂も含めて建て替える。
再開発で新築する建物のうち、東館の規模は地下４階地上44階建て延べ約17万９０００平方㍍。最高高さは約２４０㍍。低層部が商業施設、高層部がオフィスとなる。
西館は、地下２階地上23階建て延べ約４万２０００平方㍍。最高高さは１２０㍍。低層部に劇場とホールを、高層部にホテルを導入する予定。劇場・ホールの収容人数は、「⾚坂ＡＣＴシアター」の１３２４席より多い座席数で検討している。
いずれのビルも地下に駐車場を配置。合計で約５００台分を確保する。
解体する国際新赤坂ビルは鉄骨鉄筋コンクリート造地下３階地上25階建ての東館と、地下３階地上19階建ての西館で構成。総延べ床面積は約８万１０００平方㍍。１９８０年に完成した。
老朽化した建物の更新だけでなく、赤坂エリアとして国際競争力の強化につながる計画とする考え。混雑する赤坂駅前の空間再編や周辺道路の無電柱化なども併せて実施する。
インソムニア赤坂は、先行して解体工事に着手した。フジタ道路（中央区）の施工で６月に完了する見込み。２０２２年度に国際新赤坂ビルの解体を始め、28年度内の供用開始を目指す。
＝赤坂がエンターテインメント拠点に＝
ＴＢＳは、国際新赤坂ビルの再開発を皮切りに、ＴＢＳ放送センターを含めた周辺エリアをライブエンターテインメントの発信拠点とする「赤坂エンタテインメント・シティ構想」を打ち出している。同社によると、メディア機能を拡充し、最先端の技術を用いた体験型の集客施設などを整備するという。
ＴＢＳ放送センターに隣接する「赤坂サカス」には、劇場「赤坂ＡＣＴシアター」、オフィスビル「赤坂Ｂⅰｚタワー」などが立地。赤坂サカスに隣接するビル「ザ・ヘクサゴン」も取得している。具体的な施設計画は明らかにしていないものの、おおむね10年間をかけて開発に取り組む方針だ。
提供：建通新聞社
