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滋賀産業新聞
2021/02/08
【滋賀】彦根市 庁舎など13施設の適正管理計画策定へ
彦根市は、所管する13の庁舎等および普通財産施設を対象に管理・運営のあり方を検討し、施設の長寿命化、効果的かつ効率的な運営等を示す個別計画となる「彦根市庁舎施設および普通財産施設適正管理計画」策定に取り組んでいる。年度末までに21～30（令和3～12）年度10年間の計画をまとめ、長寿命化を図る方針の施設は早ければ令和4年度（22年度）からの着手も視野に、対応していきたい方針だ。
対象となるのは、耐震補強・増築整備を進めている本庁舎をはじめ同別館、中央町仮庁舎、稲枝1支所、河瀬・亀山・鳥居本・高宮の4出張所、中藪・本町の倉庫2ヵ所―の庁舎等行政財産10施設と、自治会に貸与する会館など普通財産3施設の計13施設。なお、策定業務はパスコ滋賀支店（大津市）が担当。
策定中の計画によると、庁舎等は本庁舎、本庁舎別館、中央町仮庁舎は計画的な保全と施設の長寿命化を図り、行政上の基幹施設としての機能を維持。中央町仮庁舎には3年以内のバリアフリー化を指摘している。支所・出張所については地域の身近な行政窓口としてサービス向上に努めることとし、稲枝支所、亀山出張所は計画的な保全と施設を長寿命化。公民館等との複合施設である鳥居本、河瀬、高宮の各出張所は建物全体としての方向もふまえつつ適切に維持管理を実施。本町倉庫は当面は継続利用し、劣化に応じて修繕。敷地が公園整備用地として都市計画決定されている中藪倉庫は、今後の更新等あり方を検討する。
また普通財産については当初以外の目的での利活用が多く、長期間の使用は適切でないとの考えにより、使用目標年数を超過した建物については老朽化の影響があることから、速やかに除却する。継続使用が可能な建物や除却後の跡地は、別施策や別事業による活用の可能性や、地域での活用ニーズを検討し、利活用の見込みがないものは売却や有償貸付等により、収益財産としての活用を図る。
「彦根市庁舎施設及び普通財産施設適正化管理計画」に盛り込まれている対象となる施設と方向性は次の通り。
【庁舎等】
▽①本庁舎（彦根市元町4―2・耐震補強・増築・改修工事中、令和3年3月竣工予定）＝既存棟・ＲＣ造5階建、増築棟・Ｓ造5階建、延1万8198・98平方㍍、敷地1万0807・70平方㍍。※立体駐車場（Ｓ造2層3段式・2483・11平方㍍、平成29年9月築）＝計画保全と長寿命化。
▽②本庁舎別館（彦根市元町4―2・昭和58年7月築）＝ＲＣ造3階建、延905・47平方㍍。※渡り廊下（Ｓ造27・46平方㍍）により本庁舎と連結＝計画保全と長寿命化・要バリアフリー。
▽③中央町仮庁舎（彦根市中央町2―26・昭和57年12月築）＝ＲＣ造3階建、延1226・95平方㍍、敷地729・95平方㍍、※平成24年11月購入・車庫（Ｓ造平屋建、103・91平方㍍）＝計画保全と長寿命化・3年以内バリアフリー。
▽④稲枝支所（彦根市田原町13―1・平成7年2月築）＝［本館］Ｓ造、延636・30平方㍍、敷地1686・90平方㍍、※自転車置場（Ｓ造11・03平方㍍）＝計画保全と長寿命化、［別館］ＲＣ造2階建、234・78平方㍍・昭和40年4月築＝速やかな解体除却を目指す。
▽⑤河瀬出張所（彦根市森堂町131―1・昭和59年6月築）＝Ｓ造2階建、延469・40平方㍍、敷地1803・00平方㍍※河瀬地区公民館との複合施設＝長寿命化を定めた計画に基づき適正に管理。
▽⑥亀山出張所（彦根市賀田山町278―2・昭和61年1月築）＝Ｓ造、延286・89平方㍍、敷地399・60平方㍍＝必要な長寿命化対策を実施。
▽⑦鳥居本出張所（彦根市鳥居本町1491―6・平成6年3月築）＝Ｓ造2階建、延748・46平方㍍、敷地2963・52平方㍍※鳥居本地区公民館との複合施設＝長寿命化を定めた計画に基づき適正に管理。
▽⑧高宮出張所（彦根市高宮町2311・平成元年3月築）＝Ｓ造、延1033・96平方㍍、敷地2864・00平方㍍※高宮地域文化センターとの複合施設＝長寿命化を定めた計画に基づき適正に管理。
▽⑨中藪倉庫（彦根市中藪町644―5・建築年月不明）＝Ｓ造、延170・96平方㍍※旧自動車整備工場＝更新手法を検討。
▽⑩本町倉庫（彦根市本町2丁目1―45・平成5年3月築）＝ＲＣ造、延310・90平方㍍※旧市立病院画像診断センター＝当面、適切な管理のもと利用継続。
【普通財産】
▽⑪城西会館（彦根市城町2丁目55・昭和26年築）＝Ｗ造、延167・42平方㍍、敷地1358・67平方㍍※旧西保育園園舎・地元自治会に無償貸付＝返還後、速やかに建物を除却。跡地は地域利用。
▽⑫芹橋二丁目公舎（彦根市芹橋2丁目828―2・建築年月不明・昭和24年7月取得）＝Ｗ造2階建、延157・33平方㍍、敷地82・64平方㍍※建物の一部（75・40平方㍍）を個人に有償貸付＝有償貸付を当面継続。貸付終了後は解体方針。跡地は売却含め検討。
▽⑬旧消防団第8分団車庫（詰所）（彦根市大堀町748・昭和57年7月築）＝Ｓ造、延81・00平方㍍、敷地81・00平方㍍※地元自治会に無償貸付＝地元自治会への譲渡を視野に、適正処分を検討。
提供：滋賀産業新聞
対象となるのは、耐震補強・増築整備を進めている本庁舎をはじめ同別館、中央町仮庁舎、稲枝1支所、河瀬・亀山・鳥居本・高宮の4出張所、中藪・本町の倉庫2ヵ所―の庁舎等行政財産10施設と、自治会に貸与する会館など普通財産3施設の計13施設。なお、策定業務はパスコ滋賀支店（大津市）が担当。
策定中の計画によると、庁舎等は本庁舎、本庁舎別館、中央町仮庁舎は計画的な保全と施設の長寿命化を図り、行政上の基幹施設としての機能を維持。中央町仮庁舎には3年以内のバリアフリー化を指摘している。支所・出張所については地域の身近な行政窓口としてサービス向上に努めることとし、稲枝支所、亀山出張所は計画的な保全と施設を長寿命化。公民館等との複合施設である鳥居本、河瀬、高宮の各出張所は建物全体としての方向もふまえつつ適切に維持管理を実施。本町倉庫は当面は継続利用し、劣化に応じて修繕。敷地が公園整備用地として都市計画決定されている中藪倉庫は、今後の更新等あり方を検討する。
また普通財産については当初以外の目的での利活用が多く、長期間の使用は適切でないとの考えにより、使用目標年数を超過した建物については老朽化の影響があることから、速やかに除却する。継続使用が可能な建物や除却後の跡地は、別施策や別事業による活用の可能性や、地域での活用ニーズを検討し、利活用の見込みがないものは売却や有償貸付等により、収益財産としての活用を図る。
「彦根市庁舎施設及び普通財産施設適正化管理計画」に盛り込まれている対象となる施設と方向性は次の通り。
【庁舎等】
▽①本庁舎（彦根市元町4―2・耐震補強・増築・改修工事中、令和3年3月竣工予定）＝既存棟・ＲＣ造5階建、増築棟・Ｓ造5階建、延1万8198・98平方㍍、敷地1万0807・70平方㍍。※立体駐車場（Ｓ造2層3段式・2483・11平方㍍、平成29年9月築）＝計画保全と長寿命化。
▽②本庁舎別館（彦根市元町4―2・昭和58年7月築）＝ＲＣ造3階建、延905・47平方㍍。※渡り廊下（Ｓ造27・46平方㍍）により本庁舎と連結＝計画保全と長寿命化・要バリアフリー。
▽③中央町仮庁舎（彦根市中央町2―26・昭和57年12月築）＝ＲＣ造3階建、延1226・95平方㍍、敷地729・95平方㍍、※平成24年11月購入・車庫（Ｓ造平屋建、103・91平方㍍）＝計画保全と長寿命化・3年以内バリアフリー。
▽④稲枝支所（彦根市田原町13―1・平成7年2月築）＝［本館］Ｓ造、延636・30平方㍍、敷地1686・90平方㍍、※自転車置場（Ｓ造11・03平方㍍）＝計画保全と長寿命化、［別館］ＲＣ造2階建、234・78平方㍍・昭和40年4月築＝速やかな解体除却を目指す。
▽⑤河瀬出張所（彦根市森堂町131―1・昭和59年6月築）＝Ｓ造2階建、延469・40平方㍍、敷地1803・00平方㍍※河瀬地区公民館との複合施設＝長寿命化を定めた計画に基づき適正に管理。
▽⑥亀山出張所（彦根市賀田山町278―2・昭和61年1月築）＝Ｓ造、延286・89平方㍍、敷地399・60平方㍍＝必要な長寿命化対策を実施。
▽⑦鳥居本出張所（彦根市鳥居本町1491―6・平成6年3月築）＝Ｓ造2階建、延748・46平方㍍、敷地2963・52平方㍍※鳥居本地区公民館との複合施設＝長寿命化を定めた計画に基づき適正に管理。
▽⑧高宮出張所（彦根市高宮町2311・平成元年3月築）＝Ｓ造、延1033・96平方㍍、敷地2864・00平方㍍※高宮地域文化センターとの複合施設＝長寿命化を定めた計画に基づき適正に管理。
▽⑨中藪倉庫（彦根市中藪町644―5・建築年月不明）＝Ｓ造、延170・96平方㍍※旧自動車整備工場＝更新手法を検討。
▽⑩本町倉庫（彦根市本町2丁目1―45・平成5年3月築）＝ＲＣ造、延310・90平方㍍※旧市立病院画像診断センター＝当面、適切な管理のもと利用継続。
【普通財産】
▽⑪城西会館（彦根市城町2丁目55・昭和26年築）＝Ｗ造、延167・42平方㍍、敷地1358・67平方㍍※旧西保育園園舎・地元自治会に無償貸付＝返還後、速やかに建物を除却。跡地は地域利用。
▽⑫芹橋二丁目公舎（彦根市芹橋2丁目828―2・建築年月不明・昭和24年7月取得）＝Ｗ造2階建、延157・33平方㍍、敷地82・64平方㍍※建物の一部（75・40平方㍍）を個人に有償貸付＝有償貸付を当面継続。貸付終了後は解体方針。跡地は売却含め検討。
▽⑬旧消防団第8分団車庫（詰所）（彦根市大堀町748・昭和57年7月築）＝Ｓ造、延81・00平方㍍、敷地81・00平方㍍※地元自治会に無償貸付＝地元自治会への譲渡を視野に、適正処分を検討。
提供：滋賀産業新聞
