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　長浜市は、第1期計画の21年度（令和3年度）末完了を控える市営住宅の長寿命化計画について、第2期となる22年度（令和4年度）から10年間の年次計画策定に取り組む。見直しにあたっては県内初のＰＦＩを採用した北新団地建替事業の実績を踏まえ、2例目のＰＦＩとしての北部市域に点在する老朽既存住宅の集約―なども視野に入れ、適正な管理戸数を維持・確保する手法を盛り込んでいくとみられる。
　見直しと第2期計画の策定は21年度（令和3年度）当初予算に経費措置しコンサル委託する。市が所管する市営住宅は、旧町が整備し合併により市管理となったものも含め全26ヵ所。木之本・余呉など市北部区域において老朽化や入居率の低さなどが目立ち、見直しでは維持管理と共に可能な集約整備も検討し、効率的で有効なストック戸数を目指す長寿命化計画とする。
　「北新団地建替え事業」では、老朽化した北新団地と神照団地の集約整備にあたり、県内初のＰＦＩ法で実施。8億3600万円で契約した事業者が解体・設計・建設を行った後、市に所有権を移転するＢＴ方式を採用した。事業者は�轄ﾞ光工務店ＪＶ（建設・�轄ﾞ光工務店、設計工事監理・�竃L建築設計事務所、余剰地活用・滋賀不動産�梶j

　長浜市の地区ごとの市営住宅の現状は次の通り―。
▼団地名（所在地）＝種別／建設年度／構造／管理戸数

　【長浜地区】
▼日の出（新栄町）＝一般／昭和52／簡易耐火／12戸
▼南小足（南小足町）＝一般／昭和44／簡易耐火／20戸
▼北新（神照町）＝一般／令和3年1月着工・令和4年3月入居開始／ＲＣ造4階建、延2166平方�b／40戸
▼新庄寺（新庄寺町）＝一般／昭和40〜43／簡易耐火・中層耐火／108戸
▽神照（神照町）＝※北新団地へ集約
▼常喜（常喜町）＝一般／平成9／中層耐火／18戸
▼八幡中山（八幡中山町）＝一般／平成13／中層耐火／24戸
▼千草東（東上坂町）＝改善／昭和55・56／簡易耐火／40戸
▼千草西（今町・千草町）＝改善／昭和52・53・59／簡易耐火／38戸

　【虎姫地区】
▼桜町第1（桜町）＝改善／昭和47〜49／簡易耐火／20戸
▼桜町第2（酢）＝改善／昭和48〜49／簡易耐火／10戸
▼桜町第3（桜町）＝改善／昭和53・54／簡易耐火／36戸
▼新旭町第1（新旭町）＝改善／昭和50／簡易耐火／18戸
▼新旭町第2（新旭町）＝改善／昭和55／簡易耐火／20戸
▼新旭町第4（新旭町）＝改善／昭和62／簡易耐火／18戸
▼西大井町（西大井町）＝改善／昭和50・52／簡易耐火／17戸
▼柿ノ木（柿ノ木）＝改善／昭和54／簡易耐火／13戸
▼長田町（長田町）＝改善／昭和63／簡易耐火／18戸

　【高月地区】
▼東柳野（高月町東柳野）＝一般／平成8／中層耐火／15戸

　【木之本地区】
▼箱柳（木之本）＝一般／昭和38／Ｗ造／8戸
▼八ツ塚（木之本）＝一般／昭和30／簡易耐火／8戸
▼栄町（木之本）＝一般／昭和39／簡易耐火／18戸
▼宇根本（廣瀬）＝一般／昭和40〜54／Ｗ造・簡易耐火／74戸
▼城ケ端（田部）＝一般／昭和55・60／簡易耐火／9戸
▼横田（田部）＝一般／昭和56／簡易耐火／8戸

　【余呉地区】
▼高田（中ノ郷）＝一般／昭和45・46／簡易耐火／28戸

提供：滋賀産業新聞