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建通新聞社
2021/01/04
【大阪】21年着工予定の民間物件～マンション～
大阪市中心部では、２０２１年も継続的に超高層マンションの開発計画が進みそうだ。新型コロナウイルス感染症の拡大の影響で、郊外のファミリー物件の人気が上がっているものの、利便性に優れ、近年コンスタントに供給されている都心居住の人気も根強い。特に大阪市中心部は、ホテルとの競合が減ったり、計画が中止となったホテル用地が売りに出されたりするなど、マンション用地の仕入れが再び活性化するとの見方もあり、21年も新たなタワーマンションの開発計画が浮上する可能性は高い。大阪府内で着工予定の主なマンション計画を見た。
大阪市内で延べ床面積が最大なのは、関電不動産開発が開発する（仮称）南堀江３丁目プロジェクト。地上46階建て高さ１６４㍍の超高層物件だ。施工者は未定だが、設計は大林組と都市建一級建築士事務所。５月上旬に準備工事に着手し、８月上旬に本体工事に着手する予定だ。規模は鉄筋コンクリート造46階建て延べ５万３３８６平方㍍。住戸数は５００戸を計画している。建設地は西区南堀江３ノ17ノ８、８ノ１（地番）。
関電不動産開発は、福島区にも超高層分譲マンションの（仮称）大阪市福島区福島７丁目計画を新築する計画。設計は都市建一級建築士事務所。２月上旬に着工する見通しだ。規模は鉄筋コンクリート造30階建て延べ１万７１０６平方㍍。高さは98㍍。住戸数は１５７戸を予定している。建設地は大阪市福島区福島７ノ18ノ１（地番）。
東急不動産は、都心部の中央区で２棟のタワー開発を進める。４社共同による超高層分譲マンションの（仮称）大阪市中央区南本町２丁目集合住宅新築工事を計画。竹中工務店の元請けで地中解体工事を進めている。設計はＩＡＯ竹田設計。新築するマンションの規模は鉄筋コンクリート一部鉄骨造43階建て延べ３万２７１９平方㍍。高さは１４５㍍。住戸数は３０２戸を予定している。建設地は中央区南本町２ノ２他（地番）。
さらに、東急不動産と関電不動産開発の共同で、（仮称）中央区常盤町二丁目も計画している。６月末に着工する見通しだ。設計は日企設計。規模は鉄筋コンクリート造31階建て延べ１万７５６４平方㍍。高さは99㍍。住戸数は１５０～２００戸。建設地は中央区常盤町２ノ１ノ３他。
この他の超高層物件では、京阪電鉄不動産が大阪市西区江戸堀に（仮称）西区江戸堀一丁目計画を新築する。設計はＩＡＯプランニング＆デザイン。規模は鉄筋コンクリート造34階建て延べ２万０５１８平方㍍で、高さは１１８㍍。住戸数は１９７戸を予定している。建設地は西区江戸堀１ノ31ノ２他（地番）。
サンヨーホームズと住友不動産は、大阪市浪速区敷津東２丁目に（仮称）大国町タワープロジェクトを新築する。設計は日企設計。21年４月に着工する見通しだ。規模は鉄筋コンクリート造30階建て延べ２万００７１平方㍍。高さは99㍍。建設地は浪速区敷津東２ノ４ノ８（地番）。
20階以下の物件を見ると、大国町駅付近で信和不動産が賃貸マンションの（仮称）戎本町１丁目計画新築工事を21年３月上旬に着工する予定だ。設計はＩＡＯ竹田設計、施工は信和建設。規模は鉄筋コンクリート造15階建て延べ１万２８９２平方㍍で、住戸数は２８０戸。建設地は浪速区戎本町１ノ６ノ４（地番）。
名鉄不動産は、２００戸超の分譲マンション（仮称）東淀川区豊新計画を新築する。設計・施工は長谷工コーポレーション。４月末に着工する予定だ。規模は鉄筋コンクリート造15階建て延べ１万６３９９平方㍍。住戸数は２０８戸を計画している。建設地は東淀川区豊新２ノ16ノ１（地番）。
大阪市以外では、大阪メトロ沿線の東大阪市高井田本通で住友不動産が、分譲マンションの（仮称）東大阪市高井田本通六丁目計画の新築を予定している。長谷工コーポレーションの設計・施工で３月下旬に着工する見通しだ。規模は鉄筋コンクリート造15階建て延べ１万５２５４平方㍍。住戸数は１９８戸。建設地は東大阪市高井田本通６ノ54他。
また、野村不動産は、茨木市に１４２戸の分譲マンションを計画しており、７月に着工する見通しだ。
提供：建通新聞社
大阪市内で延べ床面積が最大なのは、関電不動産開発が開発する（仮称）南堀江３丁目プロジェクト。地上46階建て高さ１６４㍍の超高層物件だ。施工者は未定だが、設計は大林組と都市建一級建築士事務所。５月上旬に準備工事に着手し、８月上旬に本体工事に着手する予定だ。規模は鉄筋コンクリート造46階建て延べ５万３３８６平方㍍。住戸数は５００戸を計画している。建設地は西区南堀江３ノ17ノ８、８ノ１（地番）。
関電不動産開発は、福島区にも超高層分譲マンションの（仮称）大阪市福島区福島７丁目計画を新築する計画。設計は都市建一級建築士事務所。２月上旬に着工する見通しだ。規模は鉄筋コンクリート造30階建て延べ１万７１０６平方㍍。高さは98㍍。住戸数は１５７戸を予定している。建設地は大阪市福島区福島７ノ18ノ１（地番）。
東急不動産は、都心部の中央区で２棟のタワー開発を進める。４社共同による超高層分譲マンションの（仮称）大阪市中央区南本町２丁目集合住宅新築工事を計画。竹中工務店の元請けで地中解体工事を進めている。設計はＩＡＯ竹田設計。新築するマンションの規模は鉄筋コンクリート一部鉄骨造43階建て延べ３万２７１９平方㍍。高さは１４５㍍。住戸数は３０２戸を予定している。建設地は中央区南本町２ノ２他（地番）。
さらに、東急不動産と関電不動産開発の共同で、（仮称）中央区常盤町二丁目も計画している。６月末に着工する見通しだ。設計は日企設計。規模は鉄筋コンクリート造31階建て延べ１万７５６４平方㍍。高さは99㍍。住戸数は１５０～２００戸。建設地は中央区常盤町２ノ１ノ３他。
この他の超高層物件では、京阪電鉄不動産が大阪市西区江戸堀に（仮称）西区江戸堀一丁目計画を新築する。設計はＩＡＯプランニング＆デザイン。規模は鉄筋コンクリート造34階建て延べ２万０５１８平方㍍で、高さは１１８㍍。住戸数は１９７戸を予定している。建設地は西区江戸堀１ノ31ノ２他（地番）。
サンヨーホームズと住友不動産は、大阪市浪速区敷津東２丁目に（仮称）大国町タワープロジェクトを新築する。設計は日企設計。21年４月に着工する見通しだ。規模は鉄筋コンクリート造30階建て延べ２万００７１平方㍍。高さは99㍍。建設地は浪速区敷津東２ノ４ノ８（地番）。
20階以下の物件を見ると、大国町駅付近で信和不動産が賃貸マンションの（仮称）戎本町１丁目計画新築工事を21年３月上旬に着工する予定だ。設計はＩＡＯ竹田設計、施工は信和建設。規模は鉄筋コンクリート造15階建て延べ１万２８９２平方㍍で、住戸数は２８０戸。建設地は浪速区戎本町１ノ６ノ４（地番）。
名鉄不動産は、２００戸超の分譲マンション（仮称）東淀川区豊新計画を新築する。設計・施工は長谷工コーポレーション。４月末に着工する予定だ。規模は鉄筋コンクリート造15階建て延べ１万６３９９平方㍍。住戸数は２０８戸を計画している。建設地は東淀川区豊新２ノ16ノ１（地番）。
大阪市以外では、大阪メトロ沿線の東大阪市高井田本通で住友不動産が、分譲マンションの（仮称）東大阪市高井田本通六丁目計画の新築を予定している。長谷工コーポレーションの設計・施工で３月下旬に着工する見通しだ。規模は鉄筋コンクリート造15階建て延べ１万５２５４平方㍍。住戸数は１９８戸。建設地は東大阪市高井田本通６ノ54他。
また、野村不動産は、茨木市に１４２戸の分譲マンションを計画しており、７月に着工する見通しだ。
提供：建通新聞社
