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建通新聞社（東京）
2020/12/02
【東京】ＪＲ 大井町駅前に延べ25・９万㎡ビル
ＪＲとりんかい線、東急大井町線が乗り入れる大井町駅前の再開発が具体化する。ＪＲ東日本は、ＪＲ広町社宅跡地や劇団四季の劇場などを含む区域に「大井町駅周辺広町地区開発」として総延べ床面積約25万９０００平方㍍の再開発ビルを建設する。オフィスを中心に、約３００戸の住宅やホテルなどの機能を導入する予定。工期は２０２２～25年度。このほど、環境影響評価調査計画書をまとめ、東京都に提出した。
事業区域は、品川区広町２丁目地内の敷地面積約３万０７００平方㍍。南東側には大井町駅が、西側には品川区役所が位置している。敷地内は区画道路によってＡ―１敷地（面積約２万３６００平方㍍）とＡ―２敷地（面積約７１００平方㍍）に分かれている。
このうち、大井町駅に近いＡ―１敷地には、地下４階地上23階建てのオフィス棟と、地下２階地上26階建ての住宅棟を建てる。延べ床面積は合計で約25万平方㍍。構造は鉄筋コンクリート造・鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造で、最高高さは約１１４㍍。
品川区役所側にあるＡ―２敷地では、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階地上３階建て延べ約９０００平方㍍の商業棟を整備する。最高高さは約17㍍。建物上部に広場空間を設け、防災拠点としても活用する。
大井町駅からは、それぞれの建物をつなぐデッキを３階レベルに設置する。
敷地内には、劇団四季の「キャッツ・シアター」「劇団四季劇場・夏」とＪＲ広町社宅跡地に期間限定で開設したスポーツ施設「スポル品川大井町」、鉄道関連施設などが立地している。22年度までにそれぞれの所有者が施設を解体・撤去する。
広町地区のまちづくりに関しては、18年７月に品川区とＪＲ東日本が「広町地区におけるまちづくりの推進に関する協定書」を締結した。土地再編による都市基盤整備や施設規模、周辺地区とのまちづくりの連携などについて共同で検討している。
提供：建通新聞社
事業区域は、品川区広町２丁目地内の敷地面積約３万０７００平方㍍。南東側には大井町駅が、西側には品川区役所が位置している。敷地内は区画道路によってＡ―１敷地（面積約２万３６００平方㍍）とＡ―２敷地（面積約７１００平方㍍）に分かれている。
このうち、大井町駅に近いＡ―１敷地には、地下４階地上23階建てのオフィス棟と、地下２階地上26階建ての住宅棟を建てる。延べ床面積は合計で約25万平方㍍。構造は鉄筋コンクリート造・鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造で、最高高さは約１１４㍍。
品川区役所側にあるＡ―２敷地では、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階地上３階建て延べ約９０００平方㍍の商業棟を整備する。最高高さは約17㍍。建物上部に広場空間を設け、防災拠点としても活用する。
大井町駅からは、それぞれの建物をつなぐデッキを３階レベルに設置する。
敷地内には、劇団四季の「キャッツ・シアター」「劇団四季劇場・夏」とＪＲ広町社宅跡地に期間限定で開設したスポーツ施設「スポル品川大井町」、鉄道関連施設などが立地している。22年度までにそれぞれの所有者が施設を解体・撤去する。
広町地区のまちづくりに関しては、18年７月に品川区とＪＲ東日本が「広町地区におけるまちづくりの推進に関する協定書」を締結した。土地再編による都市基盤整備や施設規模、周辺地区とのまちづくりの連携などについて共同で検討している。
提供：建通新聞社
