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【前橋】千代田町中心拠点地区市街地再開発準備組合の総会がこのほど開催された。総会後に事業協力者が事業の進捗状況について「年度内を目途に全体の構想をまとめ、都市計画決定に向けた手続きへ移行する」と報告、構想で再開発の方針などを示す。２０２１年度以降に再開発組合の設立および事業認可を経て、設計に着手する。全体２・３haを３街区に分けるが、権利変換などは事業区域全体で進め、まとまり次第、既存施設の解体から工事がスタートする。
総会は予算内容や準備組合の役員選出などの議案を審議。本来であれば年度当初に開催する予定だったが、新型コロナウイルス感染症の影響で８月にずれ込んでいた。
事業協力者は大和リース群馬支店（高崎市）を代表とし、◇ヤマト（前橋市）◇大和ハウス工業東京本社（東京都千代田区）◇石井設計（前橋市）◇小林工業（前橋市）◇ユーデーコンサルタンツ東京事務所（東京都港区）−の全６社で構成するＪＶ。ゼロベースで基本構想および基本計画など策定を進めている。同ＪＶは公募時のプレゼンテーションで、過大な建物整備を前提としない身の丈再開発を提案。中高層の建物を整備する高度利用の検証も含んだ構想・計画を検討している。
再開発の大枠となる構想・計画は年度内を目途にまとめ、21年度の都市計画決定を目指す。都市計画決定後、再開発組合の設立および事業認可を取得し、都市開発法による事業がスタートを切る。組合が立ち上がってから、設計業務に移行。同年度の秋以降に作業を開始することになる。
再開発の事業区域は千代田町二丁目の４番街および８番街、11番街の一部。加えて同町四丁目の７番街で構成する。区域面積は約２・３ha。中央駐車場や中央イベント広場がある４番・８番街の１万１４６０�uがＡ街区、スズラン新館などの11番街２１１５�uはＢ街区、スズラン本館をメインとする７番街５０５０�uをＣ街区に設定した。複数の建物整備が見込まれているが、権利変換はこれらＡ〜Ｃ街区全体で進めていくため、調整には１年以上の期間を要するもよう。
権利変換の認可後に建物除却を含む工事が始まる。スズランなど大型建築物があるため、解体に１年程度を要すると考えられる。再開発ビルなど新たな建物整備が始まるのは、27年度以降となる見通し。