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建通新聞社（神奈川）
2020/06/18
【神奈川】桜台団地建替え 22年５月から７万㎡超建築
横浜市青葉区にある大規模分譲住宅「桜台団地」の建て替えで、８２０戸を供給する新しい住棟や駐車場施設など総延べ床面積約７万平方㍍超の建築工事が２０２２年５月～25年３月に予定されている。事業費２６２億４０００万円。早ければ７月中に横浜市が建て替え組合の設立を認可する。
桜台団地は横浜市青葉区桜台41他にある18棟・４５６戸。神奈川県住宅供給公社が１９６６年に完成させた。三井不動産レジデンシャルサービス（東京都江東区）が管理を手掛けている。
老朽化やバリアフリー上の課題などを背景に、管理組合（石井憲夫理事長）が19年10月の臨時総会で一括建て替え決議を可決した。松田平田設計（東京都港区）が基本設計を担当。横浜市住宅供給公社（事業協力者）を窓口とする公募型プロポーザル手続きで６月中に新住棟などの施工者が決まる他、21年10月に既存住棟の解体が始まる見通しだ。
新しい住棟などの規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上３～７階建て６棟・延べ約６万７２００平方㍍。棟ごとの階数と延べ床面積は▽Ａ１ブロック＝地下１階地上７階建て、２万１３００平方㍍（駐車場、住戸）▽Ａ２ブロック＝３階建て、９００平方㍍（共用施設）▽Ｂ１ブロック＝６階建て、１万３７００平方㍍（住戸）▽Ｂ２ブロック＝６階建て、９５００平方㍍（住戸）▽Ｃブロック＝７階建て、１万２５００平方㍍（住戸）▽Ｄブロック＝５階建て、９３００平方㍍―とする。
８２０戸の住戸は分譲用と権利者用で、ワンルーム～４ＬＤＫの間取りを用意する。１戸当たりの平均床面積は約62平方㍍で、Ａタイプのワンルーム30・96平方㍍（23戸）が最小、Ｑタイプの３ＬＤＫ95・84平方㍍（６戸）が最大。Ｅタイプの２ＬＤＫ50・96平方㍍（１４６戸）が最も多い。
また、駐車場施設などは鉄骨造他の延べ床面積約４５５０平方㍍。機械式駐車場設備、駐輪場設備、バイク置き場、ゲストハウスを設ける。
事業費２６２億４０００万円の内訳は▽工事＝２０８億９５００万円（建築２００億６０００万円、その他８億３５００万円）▽土地整備＝17億５３００万円（解体撤去11億０４００万円、造成６億４９００万円）▽調査設計計画＝５億４８００万円（建築設計３億１０００万円、工事監理１億３８００万円他）―などとなっている。
提供：建通新聞社
桜台団地は横浜市青葉区桜台41他にある18棟・４５６戸。神奈川県住宅供給公社が１９６６年に完成させた。三井不動産レジデンシャルサービス（東京都江東区）が管理を手掛けている。
老朽化やバリアフリー上の課題などを背景に、管理組合（石井憲夫理事長）が19年10月の臨時総会で一括建て替え決議を可決した。松田平田設計（東京都港区）が基本設計を担当。横浜市住宅供給公社（事業協力者）を窓口とする公募型プロポーザル手続きで６月中に新住棟などの施工者が決まる他、21年10月に既存住棟の解体が始まる見通しだ。
新しい住棟などの規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上３～７階建て６棟・延べ約６万７２００平方㍍。棟ごとの階数と延べ床面積は▽Ａ１ブロック＝地下１階地上７階建て、２万１３００平方㍍（駐車場、住戸）▽Ａ２ブロック＝３階建て、９００平方㍍（共用施設）▽Ｂ１ブロック＝６階建て、１万３７００平方㍍（住戸）▽Ｂ２ブロック＝６階建て、９５００平方㍍（住戸）▽Ｃブロック＝７階建て、１万２５００平方㍍（住戸）▽Ｄブロック＝５階建て、９３００平方㍍―とする。
８２０戸の住戸は分譲用と権利者用で、ワンルーム～４ＬＤＫの間取りを用意する。１戸当たりの平均床面積は約62平方㍍で、Ａタイプのワンルーム30・96平方㍍（23戸）が最小、Ｑタイプの３ＬＤＫ95・84平方㍍（６戸）が最大。Ｅタイプの２ＬＤＫ50・96平方㍍（１４６戸）が最も多い。
また、駐車場施設などは鉄骨造他の延べ床面積約４５５０平方㍍。機械式駐車場設備、駐輪場設備、バイク置き場、ゲストハウスを設ける。
事業費２６２億４０００万円の内訳は▽工事＝２０８億９５００万円（建築２００億６０００万円、その他８億３５００万円）▽土地整備＝17億５３００万円（解体撤去11億０４００万円、造成６億４９００万円）▽調査設計計画＝５億４８００万円（建築設計３億１０００万円、工事監理１億３８００万円他）―などとなっている。
提供：建通新聞社
