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建通新聞社（東京）
2020/05/12
【東京】中野区 囲町東地区 延べ12万平方㍍
中野区は、中野駅近隣の中野４丁目で実施する囲町東地区市街地再開発の事業計画を11日に公告した。２棟合わせて延べ約12万平方㍍の建物を建設。今後、権利変換計画の認可を経て、２０２１年11月の着工を予定している。土地整備を含む建設費は約５４０億円を見込む。事業計画は５月25日まで都市基盤部都市計画課で縦覧している。組合施行で事業を行い、三井不動産レジデンシャルと大成建設が事業協力する。
再開発の対象地は中野駅北口からＪＲ中央線沿い西側に位置する約２㌶。現地には区営自転車駐輪場の他、低層の住宅が立ち並ぶ。再開発では住宅を中心に商業施設やオフィス、駐輪場、駐車場を併設する２棟構成の建物を建設する。住宅は１ＬＤＫ～３ＬＤＫを約７２０戸設置し、ファミリータイプを中心に共働きや単身の世帯にも対応する。
Ａ棟は鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上24階建て延べ９万０６００平方㍍。地下２階～地下１階が駐車場・駐輪場・機械室、地上１～３階が店舗・オフィス、４～24階が住宅で構成する。Ｂ棟は鉄筋コンクリート造地下１階地上20階建て延べ３万０５００平方㍍。地下１階が駐車場・駐輪場、地上１階が住宅・店舗・駐輪場、２～20階が住宅となっている。
この他、公共施設として▽補助線街路第２２１号線＝延長７６０㍍、幅員16㍍▽区画道路＝延長55㍍、幅員14・３㍍▽広場＝約１０００平方㍍▽歩道状空地１号＝延長約３９０㍍、幅員２㍍▽歩道状空地２号＝延長１３０㍍、幅員２㍍―を新設する計画で、地区施設も再開発の中で民間事業者が整備する。
工事は21年11月に着工し、25年３月の完成を予定。事業費は調査設計計画費23億１５００万円、土地整備費６億１４００万円、工事費５３３億５３００万円など総額６６５億６３００万円を見込んでいる。
提供：建通新聞社
再開発の対象地は中野駅北口からＪＲ中央線沿い西側に位置する約２㌶。現地には区営自転車駐輪場の他、低層の住宅が立ち並ぶ。再開発では住宅を中心に商業施設やオフィス、駐輪場、駐車場を併設する２棟構成の建物を建設する。住宅は１ＬＤＫ～３ＬＤＫを約７２０戸設置し、ファミリータイプを中心に共働きや単身の世帯にも対応する。
Ａ棟は鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上24階建て延べ９万０６００平方㍍。地下２階～地下１階が駐車場・駐輪場・機械室、地上１～３階が店舗・オフィス、４～24階が住宅で構成する。Ｂ棟は鉄筋コンクリート造地下１階地上20階建て延べ３万０５００平方㍍。地下１階が駐車場・駐輪場、地上１階が住宅・店舗・駐輪場、２～20階が住宅となっている。
この他、公共施設として▽補助線街路第２２１号線＝延長７６０㍍、幅員16㍍▽区画道路＝延長55㍍、幅員14・３㍍▽広場＝約１０００平方㍍▽歩道状空地１号＝延長約３９０㍍、幅員２㍍▽歩道状空地２号＝延長１３０㍍、幅員２㍍―を新設する計画で、地区施設も再開発の中で民間事業者が整備する。
工事は21年11月に着工し、25年３月の完成を予定。事業費は調査設計計画費23億１５００万円、土地整備費６億１４００万円、工事費５３３億５３００万円など総額６６５億６３００万円を見込んでいる。
提供：建通新聞社
