お知らせ
地方ニュース
建通新聞社（東京）
2020/04/23
【東京】都水道局 39棟の劣化診断調査に着手
東京都水道局は、村山山口貯水池管理事務所など同局が所有する建築物39棟の長寿命化に向けた劣化診断調査に着手した。希望制指名競争入札を実施した結果、保全工学研究所（千代田区）が１９２５万円で落札した。納期は９月。劣化状況を把握するとともに今後の劣化の進行を予測し、各施設の具体的な対策に反映。小規模な修繕や補修を適切に実施する予防保全への転換を進める。
同局の建築物の多くで外壁の防水材や塗装材などが耐用年数を超えている。現在の維持管理手法は、支障が発生した後に対応する事後保全型。予防保全に移行することで予算を平準化し、建物をより安全に長く使用できるようにする。
建築部位と電気・機械設備、防災設備などの現況について、現地調査とヒアリングを通じて確認する。その結果を基に、今後の対策の必要性と方向性を短期と中長期の両方のスパンで検討する。
対象施設のうち、最も古い建物は村山山口貯水池管理事務所（埼玉県所沢市勝楽寺25ノ２）で、完成から86年が経過している。規模は鉄筋コンクリート造２階建て延べ７５５平方㍍。一番新しいのは築４年の羽村取水管理事務所（羽村市羽東３ノ８ノ32）で、規模は鉄筋コンクリート造３階建て延べ１７７３平方㍍。
この他、板橋営業所（板橋区氷川町３ノ６、鉄筋コンクリート造３階建て延べ１万３４５５平方㍍）や、千代田合同庁舎（千代田区内神田２ノ１ノ12、鉄筋コンクリート造地下１階地上８階建て延べ５１６９平方㍍）などが含まれている。
提供：建通新聞社
同局の建築物の多くで外壁の防水材や塗装材などが耐用年数を超えている。現在の維持管理手法は、支障が発生した後に対応する事後保全型。予防保全に移行することで予算を平準化し、建物をより安全に長く使用できるようにする。
建築部位と電気・機械設備、防災設備などの現況について、現地調査とヒアリングを通じて確認する。その結果を基に、今後の対策の必要性と方向性を短期と中長期の両方のスパンで検討する。
対象施設のうち、最も古い建物は村山山口貯水池管理事務所（埼玉県所沢市勝楽寺25ノ２）で、完成から86年が経過している。規模は鉄筋コンクリート造２階建て延べ７５５平方㍍。一番新しいのは築４年の羽村取水管理事務所（羽村市羽東３ノ８ノ32）で、規模は鉄筋コンクリート造３階建て延べ１７７３平方㍍。
この他、板橋営業所（板橋区氷川町３ノ６、鉄筋コンクリート造３階建て延べ１万３４５５平方㍍）や、千代田合同庁舎（千代田区内神田２ノ１ノ12、鉄筋コンクリート造地下１階地上８階建て延べ５１６９平方㍍）などが含まれている。
提供：建通新聞社
