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　２０２０年、新しい年の建設動向は―。19年12月末時点で東京都と市町村に提出された民間大規模建築計画（延床面積１万平方�b以上）を集計すると、20年の着工は41件あり、総延床面積は約１２５万平方�bという結果が出た。建設地別に見ると、１位は港区の計33万９９５１平方�bで、２位の中野区（計11万８０９４平方�b）の約３倍となる＝グラフ参照。（建通新聞社調査）
　
港区では「赤坂二丁目プロジェクト」など７件

　港区を１位に押し上げた要因は、延床面積20万９７００平方�bの「赤坂二丁目プロジェクト」。森トラスト（港区）とＮＴＴ都市開発（千代田区）が計画する大型複合施設で、大成建設（新宿区）が設計を進めており、３月に着工する。歴史・文化の発信施設、住宅などの他、高層部の約１万８５００平方�bには国際水準のホテル・サービスアパートメントを整備する。
　港区は物件数においても７物件で１位。「赤坂二丁目プロジェクト」の他には主要用途が共同住宅の▽イトーピア浜離宮建替え計画▽三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業住宅棟―１新築▽中華人民共和国駐日本国大使館大使公邸及び館員宿舎新築計画―と、オフィスビルの▽新橋四丁目計画▽港南二丁目プロジェクト▽南青山三丁目計画―が計画されている。住む場所としても働く場所としても注目されている港区は、建物の用途に関わらず大規模開発の盛んな地域と言えそうだ。

中野区では中野駅付近で２件、品川区ではＪＲ東日本グループらが３棟新築

　２位の中野区の計画は、中野駅前の２件で、延床面積の合計は11万８０９４平方�bに達する。中野駅南口付近では、組合施行の再開発により住宅４４０戸などを供給する「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が３月に着工する。アール・アイ・エー（港区）が設計を担当。施工者は選定中。ＪＲ東日本（渋谷区）が自社の設計で中野駅の駅舎・駅ビルを新築する「中野駅西口開発」では、鹿島（港区）が施工を担当する。
　３位の品川区ではＪＲ東日本グループと野村不動産（新宿区）が「西五反田３丁目プロジェクトＡ・Ｂ・Ｃ」の３棟、計９万５８００平方�bを新築する。設計者は日建設計（千代田区）と竹中工務店（江東区）、施工者は竹中工務店（江東区）などの予定。

昭島市が多摩地区１位

　全体の５位で多摩地区１位となったのが昭島市だ。延床面積の合計は６万８４６８平方�b。
　水処理に関わる薬品や装置の製造・販売などを手掛ける栗田工業（中野区）は、複合機能施設と研究開発施設を建設する。この他、三井不動産レジデンシャル（中央区）らの「昭島市宮沢町計画新築」と、マリモ（広島市西区）の「もくせいの杜２丁目新築」の共同住宅２件が着工する。

提供：建通新聞社