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建通新聞社（中部）
2020/01/07
【愛知】愛知県 鳴海住宅２街区20年度事業者募集
愛知県建築局は、ＰＦＩ方式により鳴海住宅２街区を建て替える計画で、２０２０年度にも事業者を募集・選定する考えだ。12月20日に行われた愛知県事業評価監視委員会では、「事業実施は妥当」とする判断も示されており、引き続き、事業者募集に向けた準備を進める。全体事業費は54億１０００万円を概算する。
同住宅は、名古屋市緑区浦里４丁目で天白川左岸側すぐの場所に、１９６９～70年度に建設した。０～２街区の全３街区からなり、各街区に12棟ずつ、全36棟の住棟（各１～12号棟）を配置。全体的に老朽化が著しく、０街区（事業中）、２街区、１街区の順に建て替えを進めていく。
このうち２街区は、敷地の真ん中に位置し、既存住棟は鉄筋コンクリート造４階建て８棟、同５階建て４棟の計12棟４３４戸で構成する。現時点の局想定によると、新住棟は７階建ての全３棟３３６戸（標準住戸面積２ＤＫ52・５平方㍍、３ＤＫ64・９平方㍍）として、既存住棟を除却した跡地に集約し、建て替える計画だ。
住棟数など詳細は、ＰＦＩ事業のため事業者の提案により変わる可能性もあるとしている。
全体事業費の内訳は、工事費52億２０００万円、調査設計費１億９０００万円を見込む。
建て替えに伴う余剰地活用はない。
建て替えを先行する０街区は、12棟３８４戸を６棟３３０戸に集約する計画で、これまでに既存住棟を撤去し、新住棟４棟（Ｂ～Ｅ棟）を従来手法により整備済み。
残る２棟（Ａ、Ｆ棟）はＰＦＩ事業として、11月に本体工に着手。現在、基礎工事に入ったところで、21年度の本体完成を予定する。計画規模は、Ａ棟が鉄筋コンクリート造８階建て延べ３８７１平方㍍、Ｆ棟が同３３３４平方㍍。ＰＦＩ事業者は麦島・ユニホー・ハクセイＪＶ。
残る１街区については、２街区完成後の具体化となるが、詳細な建て替え時期は未定としている。１街区は敷地の西側に位置。既存住棟は鉄筋コンクリート造４階建てが５棟、同５階建てが７棟の内訳となっている。
提供：建通新聞社
同住宅は、名古屋市緑区浦里４丁目で天白川左岸側すぐの場所に、１９６９～70年度に建設した。０～２街区の全３街区からなり、各街区に12棟ずつ、全36棟の住棟（各１～12号棟）を配置。全体的に老朽化が著しく、０街区（事業中）、２街区、１街区の順に建て替えを進めていく。
このうち２街区は、敷地の真ん中に位置し、既存住棟は鉄筋コンクリート造４階建て８棟、同５階建て４棟の計12棟４３４戸で構成する。現時点の局想定によると、新住棟は７階建ての全３棟３３６戸（標準住戸面積２ＤＫ52・５平方㍍、３ＤＫ64・９平方㍍）として、既存住棟を除却した跡地に集約し、建て替える計画だ。
住棟数など詳細は、ＰＦＩ事業のため事業者の提案により変わる可能性もあるとしている。
全体事業費の内訳は、工事費52億２０００万円、調査設計費１億９０００万円を見込む。
建て替えに伴う余剰地活用はない。
建て替えを先行する０街区は、12棟３８４戸を６棟３３０戸に集約する計画で、これまでに既存住棟を撤去し、新住棟４棟（Ｂ～Ｅ棟）を従来手法により整備済み。
残る２棟（Ａ、Ｆ棟）はＰＦＩ事業として、11月に本体工に着手。現在、基礎工事に入ったところで、21年度の本体完成を予定する。計画規模は、Ａ棟が鉄筋コンクリート造８階建て延べ３８７１平方㍍、Ｆ棟が同３３３４平方㍍。ＰＦＩ事業者は麦島・ユニホー・ハクセイＪＶ。
残る１街区については、２街区完成後の具体化となるが、詳細な建て替え時期は未定としている。１街区は敷地の西側に位置。既存住棟は鉄筋コンクリート造４階建てが５棟、同５階建てが７棟の内訳となっている。
提供：建通新聞社
