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建通新聞社（神奈川）
2019/09/05
【神奈川】横浜市 現市庁舎街区活用は三井不Ｇで
横浜市は９月４日、現市庁舎街区の活用に関わる事業予定者を三井不動産など８社のグループに決めたと発表した。同グループは既存建物のうち行政棟を保存活用してホテルなどを設ける一方、市会棟などを取り壊してオフィスや大学などを収める超高層ビルを建設する。施設は全体で地下１階地上30階建て延べ床面積11万７０１７平方㍍。初期投資に約５００億円程度をつぎ込む。２０２１年１月の着工、24年度末の開業を予定している。
現市庁舎街区は中区港町１ノ１他の面積１万６５２２平方㍍で、20年６月に新市庁舎（中区本町６丁目）へ機能移転するため民活で有効活用する。事業者に土地を50年以上の定期借地権方式で貸し付ける一方、５棟・総延べ床面積約３万平方㍍の既存建物を約７７００万円で売却し、国際的な産学連携や観光・集客をテーマに開発してもらう。
今年１月に事業者を選ぶための公募型プロポーザル手続きをスタート。既存建物のうち、建築家・村野藤吾が設計した行政棟（延べ床面積約２万平方㍍）の取り扱いを巡って▽全て活用▽部分的に活用▽復元して活用▽特徴ある部位を活用―を例示するとともに、一定条件下で住機能の導入も認めるなどして提案を募った。
三井不グループを含む３者が応募。有識者会議（委員長・岸井隆幸日本大学理工学部特任教授）で提案の審査を進めた。
事業予定者に決まった三井不グループは▽三井不動産（代表）▽鹿島▽京浜急行電鉄▽第一生命保険▽竹中工務店▽ディー・エヌ・エー▽東急▽関内ホテルマネジメント（星野リゾートの全額出資子会社）―の８社で構成。
提案を具体的に見ると、保存活用する行政棟は１～２階に商業施設、３～８階に星野リゾートのホテル（１万７０００平方㍍）を配置。市会棟などを取り壊して建設する超高層ビルは１～３階にＤｅＮＡのライブビューイングアリーナ（３０００平方㍍）や新産業創造拠点（３６００平方㍍）など、４～５階にＤｅＮＡのエデュテインメント施設（スポーツ体験施設、６８００平方㍍）、６～７階にウェルネスセンター（４７００平方㍍）、８～９階に機械室、10階にオフィスロビーなど、11～14階に大学（１万２８００平方㍍）、15～30階にオフィス（５万１９００平方㍍）を収める。
京急電鉄や東急などによる交通結節拠点（１４００平方㍍）、有隣堂が運営するライブ書店（アート・音楽活動の場を備えた書店、２３００平方㍍）も設ける。
提供：建通新聞社
現市庁舎街区は中区港町１ノ１他の面積１万６５２２平方㍍で、20年６月に新市庁舎（中区本町６丁目）へ機能移転するため民活で有効活用する。事業者に土地を50年以上の定期借地権方式で貸し付ける一方、５棟・総延べ床面積約３万平方㍍の既存建物を約７７００万円で売却し、国際的な産学連携や観光・集客をテーマに開発してもらう。
今年１月に事業者を選ぶための公募型プロポーザル手続きをスタート。既存建物のうち、建築家・村野藤吾が設計した行政棟（延べ床面積約２万平方㍍）の取り扱いを巡って▽全て活用▽部分的に活用▽復元して活用▽特徴ある部位を活用―を例示するとともに、一定条件下で住機能の導入も認めるなどして提案を募った。
三井不グループを含む３者が応募。有識者会議（委員長・岸井隆幸日本大学理工学部特任教授）で提案の審査を進めた。
事業予定者に決まった三井不グループは▽三井不動産（代表）▽鹿島▽京浜急行電鉄▽第一生命保険▽竹中工務店▽ディー・エヌ・エー▽東急▽関内ホテルマネジメント（星野リゾートの全額出資子会社）―の８社で構成。
提案を具体的に見ると、保存活用する行政棟は１～２階に商業施設、３～８階に星野リゾートのホテル（１万７０００平方㍍）を配置。市会棟などを取り壊して建設する超高層ビルは１～３階にＤｅＮＡのライブビューイングアリーナ（３０００平方㍍）や新産業創造拠点（３６００平方㍍）など、４～５階にＤｅＮＡのエデュテインメント施設（スポーツ体験施設、６８００平方㍍）、６～７階にウェルネスセンター（４７００平方㍍）、８～９階に機械室、10階にオフィスロビーなど、11～14階に大学（１万２８００平方㍍）、15～30階にオフィス（５万１９００平方㍍）を収める。
京急電鉄や東急などによる交通結節拠点（１４００平方㍍）、有隣堂が運営するライブ書店（アート・音楽活動の場を備えた書店、２３００平方㍍）も設ける。
提供：建通新聞社
