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　大阪府住宅供給公社は、東大阪市にある「長瀬東・長瀬東Ｂ団地」の建て替えに向けた事業提案競技を実施し、最優秀作品提案者としてシマ・大勝特定ＪＶを選定した。提案価格は11億７０００万円。既存住宅２１８戸の解体と、79戸の新築などを実施する。
　同団地は東大阪市近江堂３ノ１、２に位置。建設後60年近くが経過し、エレベーターやベランダがなく、住民ニーズに対応できていない状況となっている。建て替え後には桜の木を生かした公園を整備する他、全住戸に感電ブレーカーを標準装備するなどして、地域コミュニティーや防災活動の拠点とする考えだ。
　提案概要によると、新築規模は鉄骨造６階建て延べ３８９１平方�b・79戸。建築面積は１２６１平方�b。開発公園を含む敷地面積は４２０４平方�b。高評価を得たポイントは▽桜を生かした公園と合わせ、地域交流も想定した空間づくり▽住棟を中心に各付帯施設や公園との分かりやすい配置や動線計画▽外壁の色調などに地域性を意識した「蓮」をモチーフにしたデザインを採用▽水回りなどに配慮した可変プラン―など。
　既存建物の規模は鉄筋コンクリート造３〜４階建て８棟・２１８戸。敷地面積は１万０５１５平方�b。
　事業スケジュールでは、11月中旬に解体撤去工事、２０２０年７月上旬に新築工事に着手。21年８月上旬の建物引き渡しを目指す。

提供：建通新聞社