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　水戸市の水戸駅前三の丸地区市街地再開発組合（林昌鎬理事長）は、再開発事業の設計・施工を行う特定業務代行者を公募する。10日、事業提案競技の募集を開始した。マンションやホテル、駐車場、プロムナード（歩行者用通路）などを整備する。延床面積は約３万５６００�u。２０２２年度中の完成を目指す。総事業費は約１２０億円を見込む。応募書類の提出は８月29日まで受け付ける。（●面に応募要項掲載）
　特定業務代行者の業務範囲は、施設建築物の実施設計、既存建物の解体・除却工事、施設建築物の新築工事、事業推進のための支援業務など。未処分保留床の最終処分責任は負わない。
　応募形態は１社またはＪＶ。構成員は設計業者、建設業者いずれかの役割を担う。設計業務の構成員の資格条件は、一級建築士事務所の登録。建設業者の構成員は、特定建設業の許可（建築一式）。
　建設業者を代表する建設幹事企業は、経審の建築一式の総合評点が１０００点以上であり、水戸市の建築一式の総合評点１２００点以上ならびにＡ等級であることなどが求められる。
　また、地元企業の育成や担い手確保のため、特定業務代行者は実施設計完了時までに市内業者から１者以上を選定し、ＪＶを結成すること。ＪＶに参加できる業者の条件は、特定建設業の許可（建築一式）を受け、水戸市の建築一式の総合評点が９００点以上ならびにＡ等級の市内業者。
　建設する施設は共同住宅棟・複合棟・駐車場棟の３棟。また、水戸駅北口ペデストリアンデッキに直結し、弘道館まで向かうプロムナード（Ｌ１００ｍ、Ｗ６ｍ）を整備する。
　共同住宅棟はＲＣ造19階（塔屋１階）。１階に店舗、２〜19階にかけて住居１５２戸（約１万３７００�u）を配置。
　複合棟はＳ造13階。用途はホテル６フロア分（約５３００�u）、業務３〜４フロア分（約２５００�u）、店舗２フロア分。共同住宅棟および複合棟の店舗面積は約１９００�uを見込んでいる。
　駐車場棟はＳ造５階建て（塔屋１階）、５層６段の自走式立体駐車場（約７６００�u）。駐車台数は約３３０台、駐輪台数は約２４０台。
　基本設計は�葛v米設計（東京都江東区）・�潟pル綜合設計（水戸市）ＪＶが手掛けた。コンサルは�潟{ルテックス（東京都千代田区）と�轄ﾄ開発計画オフィス（東京都新宿区）。
　再開発の方針としては、景観に配慮した和風の外観を取り入れるなど、歴史的資源を生かす。また、商業、業務、居住機能などのさまざまな都市中枢機能の連携を強化し、水戸ならではの魅力向上を図る。
　予定では、権利変換計画の認可を20年３月に受け、同年５月末までに実施設計をまとめるとしている。
　既存建物の解体を含む工事の着手は同６月となる見通し。解体する建物は、ＲＣ造３棟（約２３２０�u）、Ｓ造２棟（約１０６０�u）、Ｗ造１棟（約２１９�u）の計６棟。
　同地区では、09年にリヴィン水戸店が閉店し、跡地の未利用状態が続いていたが、13年に�潟xルーナ（埼玉県上尾市）が土地を購入。14年に�潟tージャースコーポレーション（東京都千代田区）が同社から土地を購入し、再開発の機運が高まっていた。15年に再開発準備組合を設立。
　応募スケジュールは、まず応募関係書類を８月29日まで受け付ける。９月６日までに応募資格審査結果を通知し、合格者を対象に事業提案要領を配布。事業提案書の提出は10月31日まで。選定結果の通知は11月中旬を予定。
　応募関係書類の提出は代表企業の直接持参のみ受け付ける。提出先および問い合わせ先は、同組合事務局（水戸市宮町２―３―２富士ビル８０２、電話０２９―３０３―６３６１、担当者・渡辺氏）。持参する前日までに担当者に電話連絡すること。