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建通新聞社（東京）
2018/11/16
【東京】都 南馬込、小笠原清瀬の２住宅建替で基本設計
東京都都市整備局東部住宅建設事務所は11月16日、「都営南馬込三丁目団地（第３期）基本設計」「都営小笠原清瀬団地基本設計及び集会所除却設計」の２件の設計者選定に伴うプロポーザル手続きを開始する。いずれも老朽化した木造簡易耐火構造の住宅を除却し、南馬込は20戸程度、小笠原清瀬は30戸程度の規模で建て替える計画。ともに26日～12月６日に参加表明書と技術提案書を受け付け、提案内容の審査とヒアリングを行って設計者を特定。２０１９年１月23日の見積もり合わせを経て業務を委託する。
南馬込三丁目団地は、１９５５年完成の都営馬込第２アパート（大田区南馬込３ノ35）を建て替えて整備している。第１期事業は完了して入居を開始しており、現在は第２期事業の工事を進めている。
最終となる今回の第３期では、既存の１～５号棟（計18戸）を解体除却し、その跡地に鉄筋コンクリート造で約20戸の住宅を新築する。付帯施設として集会所（70平方㍍）や駐輪場、駐車場、ポンプ室なども整備する。
事業区域の面積は約２０００平方㍍。用途地域は第１種低層住居専用で、建ぺい率50％、容積率１００％。敷地内に大きな高低差があるため、擁壁改修を含めた高低差処理の提案を求める。
履行期間は契約日から75日間。参考業務規模（税込み）は４００万円程度。
一方、小笠原清瀬団地は、都営小笠原清瀬アパート（小笠原村父島字清瀬97ノ４他）を建て替えて整備する。１９７３年に完成した既存の15棟（計30戸）を解体し、跡地に鉄筋コンクリート造で約30戸の住宅を建設する。集会所（70平方㍍）や駐輪場、駐車場、ポンプ室なども配置する。
敷地面積は約１万０２００平方㍍。いわゆる未線引きで用地地域の指定はないが、建ぺい率70％、容積率２００％。
履行期間は１８０日間。参考業務規模は１２００万円程度。
提供：建通新聞社
南馬込三丁目団地は、１９５５年完成の都営馬込第２アパート（大田区南馬込３ノ35）を建て替えて整備している。第１期事業は完了して入居を開始しており、現在は第２期事業の工事を進めている。
最終となる今回の第３期では、既存の１～５号棟（計18戸）を解体除却し、その跡地に鉄筋コンクリート造で約20戸の住宅を新築する。付帯施設として集会所（70平方㍍）や駐輪場、駐車場、ポンプ室なども整備する。
事業区域の面積は約２０００平方㍍。用途地域は第１種低層住居専用で、建ぺい率50％、容積率１００％。敷地内に大きな高低差があるため、擁壁改修を含めた高低差処理の提案を求める。
履行期間は契約日から75日間。参考業務規模（税込み）は４００万円程度。
一方、小笠原清瀬団地は、都営小笠原清瀬アパート（小笠原村父島字清瀬97ノ４他）を建て替えて整備する。１９７３年に完成した既存の15棟（計30戸）を解体し、跡地に鉄筋コンクリート造で約30戸の住宅を建設する。集会所（70平方㍍）や駐輪場、駐車場、ポンプ室なども配置する。
敷地面積は約１万０２００平方㍍。いわゆる未線引きで用地地域の指定はないが、建ぺい率70％、容積率２００％。
履行期間は１８０日間。参考業務規模は１２００万円程度。
提供：建通新聞社
