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建通新聞社（中部）
2018/10/03
【岐阜】岐阜香蘭地区 定借で事業者募集・公募型プロポ
岐阜市は、ＪＲ岐阜駅の西側に位置する岐阜香蘭地区の借地契約期間が２０２１年２月末に満了するため、新たな事業者を公募型プロポーザル方式で募集する。事業は同年３月１日から31年２月28日までの10年間の定期借地で行う。募集するのは物販や飲食業、サービス業などの業種を含んだ施設を運営する事業者。説明会は10月５日に行う。
岐阜香蘭地区は、ＪＲ岐阜駅の西側約８００㍍の位置にあり、立地適正化計画で「都市機能誘導区域（都市拠点）」に定めている。この土地は市有地（２画地）で、現事業者との借地契約期間満了が近づいていることから、事業者を募集することとなった。
対象の土地は、Ａ画地が香蘭２ノ23・25で面積８３７３平方㍍、Ｂ画地が香蘭１ノ12で面積４７３８平方㍍。合計面積は、１万３１１２平方㍍。用途地域は商業地域で、準防火地域。建ぺい率は80％、容積率が４００％。
土地の利用提案については、２画地一体の貸し付けとなり、新設の他、既設複合施設を活用したものも可能。既設を利用する際は無償譲渡で、一部譲渡は不可。
市は、事業用地にある既存（オーキッドパーク）と同程度の規模で、地域のにぎわい創出につながる施設とし、物販や飲食業、サービス業などの業種を含んだものを求めている。
既設規模はＡ画地が鉄骨造４階建て延べ２万４３９２平方㍍、Ｂ画地が鉄骨造３階建て延べ１万０４６７平方㍍。駐車台数は自走式で６３０台。
応募資格は法人・団体で単体もしくはグループなど。
応募には、申込書や運営実績報告書、事業計画書、施設計画書などを提出する。
借地料は月額２７９万円以上。
スケジュールは、説明会を10月５日に市役所にて行い、11月16日まで応募書類を受け付ける。プレゼンテーションを12月に開き、19年１月に事業者を決定する予定だ。
選定された場合は３月末までに基本協定を締結し、７月ごろに施設計画書・運営計画書を提出する。事業用地の引き渡しは21年３月１日となるため、その後の建設、改修などとなる。
問い合わせ先は市街地再開発課。
提供：建通新聞社
岐阜香蘭地区は、ＪＲ岐阜駅の西側約８００㍍の位置にあり、立地適正化計画で「都市機能誘導区域（都市拠点）」に定めている。この土地は市有地（２画地）で、現事業者との借地契約期間満了が近づいていることから、事業者を募集することとなった。
対象の土地は、Ａ画地が香蘭２ノ23・25で面積８３７３平方㍍、Ｂ画地が香蘭１ノ12で面積４７３８平方㍍。合計面積は、１万３１１２平方㍍。用途地域は商業地域で、準防火地域。建ぺい率は80％、容積率が４００％。
土地の利用提案については、２画地一体の貸し付けとなり、新設の他、既設複合施設を活用したものも可能。既設を利用する際は無償譲渡で、一部譲渡は不可。
市は、事業用地にある既存（オーキッドパーク）と同程度の規模で、地域のにぎわい創出につながる施設とし、物販や飲食業、サービス業などの業種を含んだものを求めている。
既設規模はＡ画地が鉄骨造４階建て延べ２万４３９２平方㍍、Ｂ画地が鉄骨造３階建て延べ１万０４６７平方㍍。駐車台数は自走式で６３０台。
応募資格は法人・団体で単体もしくはグループなど。
応募には、申込書や運営実績報告書、事業計画書、施設計画書などを提出する。
借地料は月額２７９万円以上。
スケジュールは、説明会を10月５日に市役所にて行い、11月16日まで応募書類を受け付ける。プレゼンテーションを12月に開き、19年１月に事業者を決定する予定だ。
選定された場合は３月末までに基本協定を締結し、７月ごろに施設計画書・運営計画書を提出する。事業用地の引き渡しは21年３月１日となるため、その後の建設、改修などとなる。
問い合わせ先は市街地再開発課。
提供：建通新聞社
