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建通新聞社（東京）
2018/08/10
【東京】都 村山団地後期３期建替で基本設計
東京都都市整備局西部住宅建設事務所は８月10日、「都営高層住宅村山団地（後期第３期）基本設計」の委託先選定に伴うプロポーザル手続きを始める。都内最大規模の団地建て替えの一環として、既存の住棟を取り壊し３棟３３５戸程度の規模の住宅を建設する計画。８月27日～９月６日に参加表明書と技術提案書を受け付け、提案内容の審査とヒアリングを経て設計者を特定。10月17日に見積もり合わせを行って業務を委託する。
村山団地（武蔵村山市緑が丘１４６０他、敷地面積約48・３㌶）は１９６４～66年に建設した４２７棟・５２６０戸で構成する都内最大規模の都営住宅。97年度に建て替えや住戸改善などの再生事業を開始し、これまでに「前期計画」「中期計画」の建て替え工事を完了した。現在、５期に分けて実施予定の後期計画の事業を進めている。
今回の後期第３期では、既存の６～８、12～14、21、22の８棟（３２０戸）を解体除却し、跡地に鉄筋コンクリート造で３棟約３３５戸の住宅を新築する。付帯施設として駐車場や駐輪場、ごみ容器置き場なども整備する。
対象区域の面積は、飛び地となっている公園約１０００平方㍍を含め約１万５０００平方㍍。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。敷地の条件や法令上の制約などを踏まえ、最適な施設配置や規模などを固めていく。
基本設計の履行期間は契約日から１００日間。参考業務規模（税込み）は９００万円程度。
提供：建通新聞社
村山団地（武蔵村山市緑が丘１４６０他、敷地面積約48・３㌶）は１９６４～66年に建設した４２７棟・５２６０戸で構成する都内最大規模の都営住宅。97年度に建て替えや住戸改善などの再生事業を開始し、これまでに「前期計画」「中期計画」の建て替え工事を完了した。現在、５期に分けて実施予定の後期計画の事業を進めている。
今回の後期第３期では、既存の６～８、12～14、21、22の８棟（３２０戸）を解体除却し、跡地に鉄筋コンクリート造で３棟約３３５戸の住宅を新築する。付帯施設として駐車場や駐輪場、ごみ容器置き場なども整備する。
対象区域の面積は、飛び地となっている公園約１０００平方㍍を含め約１万５０００平方㍍。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。敷地の条件や法令上の制約などを踏まえ、最適な施設配置や規模などを固めていく。
基本設計の履行期間は契約日から１００日間。参考業務規模（税込み）は９００万円程度。
提供：建通新聞社
