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建通新聞社（東京）
2018/04/13
【東京】都 立川、旭町団地建替へ基本設計
東京都都市整備局西部住宅建設事務所は４月13日、「都営中高層住宅立川一番町五丁目団地（第３期）基本設計」「都営中高層住宅旭町二丁目第７団地（２期）基本設計」の２件の設計者選定に伴うプロポーザル手続きを開始する。いずれも老朽化した既存アパートを解体し、立川一番町は５棟３１６戸程度、旭町二丁目は１棟40戸程度の規模の住宅を新築する計画。それぞれ23日～５月７日に参加表明書と技術提案書を受け付け、提案内容の審査とヒアリングを経て設計者を特定。６月12日に見積もり合わせして業務を委託する。
立川一番町五丁目団地は、１９６９～70年に建設し老朽化の著しい都営松中アパート（立川市一番町５ノ８、32棟１２３２戸）を建て替えて整備する。これまでに２期にわたって建て替えを進めており、９棟５８７戸の住宅を建設している。
最終となる今回の第３期事業では、既存の５～８、10～12、15号棟の８棟（計５１０戸）を解体後、鉄筋コンクリート造の住棟５棟計３１６戸を建設。合わせて集会所や駐車場、駐輪場、ごみ容器置き場などを配置する。次に残る13、14、16～18棟の５棟を解体し、外構や公園・広場などを整備する。
第３期事業の区域面積は約３万５０００平方㍍。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。事業区域の北西側と南端に公園、中央に広場などを配置する前提の下、最適な建物配置や規模の提案を求める。
基本設計の納期は２０１９年３月14日。参考業務規模は１１００万円程度（税込み）。
一方、旭町二丁目第７団地は、１９６８年の完成で建物や設備の老朽化が進行している都営旭町二丁目第２アパート（練馬区旭町２ノ34他、９棟１５９戸）を建て替えて整備する。１期事業として、敷地のほぼ中央にあった既存の３号棟を除却し、跡地に新たな住宅を建設した。
今回の２期事業では、既存の１、４、５号棟の３棟（計54戸）を解体除却した後、鉄筋コンクリート造１棟約40戸の住棟を新築する。付帯施設として駐車場、駐輪場、ごみ容器置き場を配置する。
事業区域の面積は約２２００平方㍍。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。
１期事業と２期事業を合わせた約６７００平方㍍の区域の開発許可を得ているが、道路の移管に伴って変更が必要になるため、今回委託する業務の中で変更資料の作成も行う。
基本設計の履行期間は１１０日間。参考業務規模を３００万円程度と見積もっている。
提供：建通新聞社
立川一番町五丁目団地は、１９６９～70年に建設し老朽化の著しい都営松中アパート（立川市一番町５ノ８、32棟１２３２戸）を建て替えて整備する。これまでに２期にわたって建て替えを進めており、９棟５８７戸の住宅を建設している。
最終となる今回の第３期事業では、既存の５～８、10～12、15号棟の８棟（計５１０戸）を解体後、鉄筋コンクリート造の住棟５棟計３１６戸を建設。合わせて集会所や駐車場、駐輪場、ごみ容器置き場などを配置する。次に残る13、14、16～18棟の５棟を解体し、外構や公園・広場などを整備する。
第３期事業の区域面積は約３万５０００平方㍍。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。事業区域の北西側と南端に公園、中央に広場などを配置する前提の下、最適な建物配置や規模の提案を求める。
基本設計の納期は２０１９年３月14日。参考業務規模は１１００万円程度（税込み）。
一方、旭町二丁目第７団地は、１９６８年の完成で建物や設備の老朽化が進行している都営旭町二丁目第２アパート（練馬区旭町２ノ34他、９棟１５９戸）を建て替えて整備する。１期事業として、敷地のほぼ中央にあった既存の３号棟を除却し、跡地に新たな住宅を建設した。
今回の２期事業では、既存の１、４、５号棟の３棟（計54戸）を解体除却した後、鉄筋コンクリート造１棟約40戸の住棟を新築する。付帯施設として駐車場、駐輪場、ごみ容器置き場を配置する。
事業区域の面積は約２２００平方㍍。用途地域は第１種中高層住居専用で、建ぺい率60％、容積率２００％。
１期事業と２期事業を合わせた約６７００平方㍍の区域の開発許可を得ているが、道路の移管に伴って変更が必要になるため、今回委託する業務の中で変更資料の作成も行う。
基本設計の履行期間は１１０日間。参考業務規模を３００万円程度と見積もっている。
提供：建通新聞社
