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建通新聞社（岡山）
2018/02/16
【岡山】岡山市 市営住宅等長寿命化計画 10年間で11団地改善
岡山市は、市営住宅等長寿命化計画の改定案をまとめ、５日、市都市・消防政策審議会に諮問、了承を得た。今後、議会などへ報告して、３月に成案としてまとめる。改定案では、２０１７年度から26年度までの今後10年間で岡西、東岡山Ｂ、瀬戸江西などの改善事業(外壁改修など)７１３戸(11団地)、北長瀬みずほ住座建て替え事業(２１４戸)、五軒屋、山田Ｈなどの用途廃止２１９戸(募集停止団地の空き家)を実施する方針を示した。
将来にわたって継続管理する団地のうち、優先的に改善を行う団地は、岡西、東岡山Ｂ、瀬戸江西、優先的に建て替えを行うのは北長瀬みずほ住座（事業者：積水ハウスグループ〔中国建設工業・綜企画設計・不二ビルサービス・岡山千鳥福祉会〕）。また、将来的には他団地との集約などにより用途廃止を想定する当面管理する団地（建替えを前提としない）のうち、優先的に改善し当面維持管理する団地は、青江、東谷、岡南町改良、花園、乙多見Ｄ、東岡山Ａ、海吉、瀬戸。優先的に用途廃止をする団地は、五軒屋、山田Ｈ、宿毛上東。廃止団地は順次解体していくことになる。
団地敷地の現在の立地環境などの社会的特性を踏まえた管理方針は次の通り。
＝継続する団地＝
〈維持管理〉
▽さくら住座▽住田
〈改善〉
▽下内田▽石井谷▽いわい▽津高▽下内田改良▽十日市改良▽平井▽住吉Ｂ▽浜Ａ▽浜Ｇ▽東岡山Ｄ▽湊▽住吉改良▽西大寺浜▽新堀▽神崎
〈建て替え〉
▽津島北斗住座▽駅南改良▽高島▽長岡▽河本▽万富▽当新田
〈計画期間内での優先的改善〉
▽岡西▽東岡山Ｂ▽瀬戸江西
〈計画期間内での優先的建て替え〉
▽北長瀬みずほ住座
＝維持管理について判断を留保する団地＝
〈当面維持管理〉
▽吉備▽芳田
〈改善し当面維持管理〉
▽いぶき▽岡南町▽下内田白鳩の家▽二日市▽葵▽松崎▽富原A▽富原B▽富原Ｃ▽玉田▽大井▽国富▽住吉Ａ▽竹田Ｂ▽浜Ｃ▽浜Ｄ▽浜Ｅ▽浜Ｆ▽東ケ丘▽乙多見Ｃ▽宮の里▽神下▽乙多見改良▽可知▽上南▽西大寺北▽久保Ａ▽久保Ｃ▽久保Ｄ▽久保Ｅ▽久保Ｆ▽久保西▽久保東▽山田Ｂ▽山田Ｄ▽山田Ｅ▽山田Ｆ▽山田Ｇ▽山田Ｉ▽山田西▽宿毛Ｄ▽宿毛Ｅ▽宿毛Ｆ▽宿毛Ｇ▽宿毛上南▽宿毛東▽宿毛南▽隆勝崎▽笹岡▽西市▽福浜
〈用途廃止〉
▽岡▽熊谷尻▽丹後▽中須賀▽虫名▽石引▽教職員▽中田▽網浜▽竹田Ａ▽乙多見▽中川▽川口▽金岡▽金岡砂場▽山田南▽宿毛西▽一日市▽山ノ端▽多田原▽小串▽藤田都▽明石山▽馬場▽奥迫川▽迫川▽彦崎
〈優先的に改善し当面維持管理〉
▽青江▽東谷▽岡南町改良▽花園▽乙多見Ｄ▽東岡山Ａ▽海吉▽瀬戸
〈優先的な用途廃止〉
▽五軒屋▽山田Ｈ▽宿毛上東
｢提供:建通新聞社｣
将来にわたって継続管理する団地のうち、優先的に改善を行う団地は、岡西、東岡山Ｂ、瀬戸江西、優先的に建て替えを行うのは北長瀬みずほ住座（事業者：積水ハウスグループ〔中国建設工業・綜企画設計・不二ビルサービス・岡山千鳥福祉会〕）。また、将来的には他団地との集約などにより用途廃止を想定する当面管理する団地（建替えを前提としない）のうち、優先的に改善し当面維持管理する団地は、青江、東谷、岡南町改良、花園、乙多見Ｄ、東岡山Ａ、海吉、瀬戸。優先的に用途廃止をする団地は、五軒屋、山田Ｈ、宿毛上東。廃止団地は順次解体していくことになる。
団地敷地の現在の立地環境などの社会的特性を踏まえた管理方針は次の通り。
＝継続する団地＝
〈維持管理〉
▽さくら住座▽住田
〈改善〉
▽下内田▽石井谷▽いわい▽津高▽下内田改良▽十日市改良▽平井▽住吉Ｂ▽浜Ａ▽浜Ｇ▽東岡山Ｄ▽湊▽住吉改良▽西大寺浜▽新堀▽神崎
〈建て替え〉
▽津島北斗住座▽駅南改良▽高島▽長岡▽河本▽万富▽当新田
〈計画期間内での優先的改善〉
▽岡西▽東岡山Ｂ▽瀬戸江西
〈計画期間内での優先的建て替え〉
▽北長瀬みずほ住座
＝維持管理について判断を留保する団地＝
〈当面維持管理〉
▽吉備▽芳田
〈改善し当面維持管理〉
▽いぶき▽岡南町▽下内田白鳩の家▽二日市▽葵▽松崎▽富原A▽富原B▽富原Ｃ▽玉田▽大井▽国富▽住吉Ａ▽竹田Ｂ▽浜Ｃ▽浜Ｄ▽浜Ｅ▽浜Ｆ▽東ケ丘▽乙多見Ｃ▽宮の里▽神下▽乙多見改良▽可知▽上南▽西大寺北▽久保Ａ▽久保Ｃ▽久保Ｄ▽久保Ｅ▽久保Ｆ▽久保西▽久保東▽山田Ｂ▽山田Ｄ▽山田Ｅ▽山田Ｆ▽山田Ｇ▽山田Ｉ▽山田西▽宿毛Ｄ▽宿毛Ｅ▽宿毛Ｆ▽宿毛Ｇ▽宿毛上南▽宿毛東▽宿毛南▽隆勝崎▽笹岡▽西市▽福浜
〈用途廃止〉
▽岡▽熊谷尻▽丹後▽中須賀▽虫名▽石引▽教職員▽中田▽網浜▽竹田Ａ▽乙多見▽中川▽川口▽金岡▽金岡砂場▽山田南▽宿毛西▽一日市▽山ノ端▽多田原▽小串▽藤田都▽明石山▽馬場▽奥迫川▽迫川▽彦崎
〈優先的に改善し当面維持管理〉
▽青江▽東谷▽岡南町改良▽花園▽乙多見Ｄ▽東岡山Ａ▽海吉▽瀬戸
〈優先的な用途廃止〉
▽五軒屋▽山田Ｈ▽宿毛上東
｢提供:建通新聞社｣
