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　横須賀市は12月22日、耐震性が低く老朽化した本公郷改良アパートをＰＦＩ手法で建て替えるための実施方針を公表した。入札参加グループは、▽設計企業▽建設企業▽工事監理企業▽入居者移転支援企業▽余剰地活用企業―により構成されるものとし、建設企業が設計企業や工事監理企業を兼ねることを認めない。２０１８年１月から実施方針について直接対話、質問を受け付け、３月下旬に特定事業を選定・公表。４月上旬には入札公告（入札説明書などの公表）を行い、６月に入札参加表明書などを、７月に提案書を受け付け、９月に事業者を選定する。
　本公郷改良アパートは、Ａ〜Ｃ区画にＡ棟（鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て１４０戸）、Ｂ棟（鉄筋コンクリート造７階建て88戸）、Ｃ棟（鉄骨鉄筋コンクリート造９階建て90戸）の３棟、Ｄ区画にＤ棟（鉄筋コンクリート造５階建て12戸）と、公郷町交番、本公郷青少年の家、旧本公郷乳児保育園、公園、付帯施設（店舗、集会所）が配置されている。所在地は公郷町２ノ21ノ２。
　ＰＦＩ事業では、既存住宅などを解体・撤去し、更新住宅（１ＬＤＫ１８０戸、２ＤＫ80戸）などを段階的に整備する。既存住宅の入居者の仮移転や本移転、退去などに関する業務も行う。また、Ａ〜Ｃ区画の更新住宅建設後の余剰地は、事業者の提案により活用できる。事業期間は18年12月（特定事業契約の締結日）から27年３月末まで。
　入札参加グループには、構成企業の中から代表企業（単独企業）として建設企業（ＪＶの場合はその代表構成員）を定めて入札参加を表明してもらう。
　設計企業の参加資格要件は、▽所在区分が市内業者、順市内業者、市外事業者▽「建築設計」の業種登録―など。
　建設企業の参加資格要件は、ＪＶの場合、▽代表構成員が準市内業者、その他構成員が準市内業者または市内業者▽共同施工方式または分担施工方式のいずれか▽構成員に市内業者を１者以上含む▽構成員数は２者または３者▽建築一式の総合評定値が準市内業者は１１００点以上、市内業者は６６０点以上―など。また、単体企業の場合の参加資格要件は、▽所在区分が準市内業者▽建築一式の総合評定値が１４５０点以上▽１次下請け発注金額のうち40％以上を市内業者に発注―など。
　工事監理企業の参加資格要件は、▽所在区分が市内業者、準市内業者または市外業者▽「建築設計」の業種登録▽建設企業の子会社でない―など。

提供：建通新聞社