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建通新聞社
2017/12/22
【大阪】うめきた２期 開発事業者２次コンペを開始
ＪＲ大阪駅北側の再開発事業「うめきた２期地区」について、ＵＲ都市機構は開発事業者の選定に向けた２次コンペの募集を開始した。１次コンペは２０１３年度に実施済みで、優秀提案者に20者を選定済み。今回は、同20者の構成企業や、新たに20者に加わる企業が公募対象となる。
募集要領の配布期間は18年１月26日まで。５月21、22日に申し込みを受け付け、７月下旬に事業者を決定する。
提案を求める主な項目は、まちづくりのコンセプト、都市空間、都市公園などの「みどり」、中核機能、環境・防災など。主な必須条件として▽民間宅地と西口広場で３㌶以上の「みどり」を確保▽総合コーディネート機関などが入居するプラットフォーム施設を容積対象床面積で１万平方㍍以上確保▽提案対象区域で５・４㌶以上の有効避難面積を確保―などを挙げている。
うめきた２期地区では、施設イメージとして、イノベーション施設（例＝企業の新規事業開発の担当部門や研究所など）や、プラットフォーム施設（例＝総合コーディネート機関の事務所など、延べ床面積約１万平方㍍）などを想定。また、緑の整備では、中央部に配置する４・５㌶の都市公園と周辺の民間敷地を合わせ、地区全体で約８㌶分を確保する。
現在、ＪＲ東海道支線地下化、（仮称）北梅田駅設置、大阪駅北大深西地区土地区画整理などの基盤整備が進行中。23年春に北梅田駅が完成予定で、24年夏には再開発ビル、公園など主要施設がおおむね完成する。道路を含む基盤整備の全体完成は27年春になる見込みだ。
１次コンペ通過者は次の通り。
〈総合的に優秀な提案〉竹中工務店▽大林組▽大阪ガス▽三菱地所▽オリックス不動産▽阪急電鉄グループ▽住友不動産▽積水ハウス▽昭和設計グループ▽大和ハウス工業グループ
〈空間・建物のデザインが優秀な提案〉日建設計▽野村不動産▽Ｍａｓｓｉｍｉｌｉａｎｏ ｅ Ｄｏｒｉａｎａ Ｆｕｋｓａｓ Ｄｅｓｉｇｎ ｓｒｌグループ▽ＮＴＴファシリティーズグループ▽鳳コンサルタント▽Ｄｏｍｉｎｉｑｕｅ Ｐｅｒｒａｕｌｔ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔグループ
〈土地利用計画などが優秀な提案〉ＲＵＲ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｐ.Ｃ.▽日本設計グループ▽山下設計グループ
〈まちづくりの仕組みが優秀な提案〉鹿島
募集要領の配布期間は18年１月26日まで。５月21、22日に申し込みを受け付け、７月下旬に事業者を決定する。
提案を求める主な項目は、まちづくりのコンセプト、都市空間、都市公園などの「みどり」、中核機能、環境・防災など。主な必須条件として▽民間宅地と西口広場で３㌶以上の「みどり」を確保▽総合コーディネート機関などが入居するプラットフォーム施設を容積対象床面積で１万平方㍍以上確保▽提案対象区域で５・４㌶以上の有効避難面積を確保―などを挙げている。
うめきた２期地区では、施設イメージとして、イノベーション施設（例＝企業の新規事業開発の担当部門や研究所など）や、プラットフォーム施設（例＝総合コーディネート機関の事務所など、延べ床面積約１万平方㍍）などを想定。また、緑の整備では、中央部に配置する４・５㌶の都市公園と周辺の民間敷地を合わせ、地区全体で約８㌶分を確保する。
現在、ＪＲ東海道支線地下化、（仮称）北梅田駅設置、大阪駅北大深西地区土地区画整理などの基盤整備が進行中。23年春に北梅田駅が完成予定で、24年夏には再開発ビル、公園など主要施設がおおむね完成する。道路を含む基盤整備の全体完成は27年春になる見込みだ。
１次コンペ通過者は次の通り。
〈総合的に優秀な提案〉竹中工務店▽大林組▽大阪ガス▽三菱地所▽オリックス不動産▽阪急電鉄グループ▽住友不動産▽積水ハウス▽昭和設計グループ▽大和ハウス工業グループ
〈空間・建物のデザインが優秀な提案〉日建設計▽野村不動産▽Ｍａｓｓｉｍｉｌｉａｎｏ ｅ Ｄｏｒｉａｎａ Ｆｕｋｓａｓ Ｄｅｓｉｇｎ ｓｒｌグループ▽ＮＴＴファシリティーズグループ▽鳳コンサルタント▽Ｄｏｍｉｎｉｑｕｅ Ｐｅｒｒａｕｌｔ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔグループ
〈土地利用計画などが優秀な提案〉ＲＵＲ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｐ.Ｃ.▽日本設計グループ▽山下設計グループ
〈まちづくりの仕組みが優秀な提案〉鹿島
