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建通新聞社
2017/10/18

【大阪】咲洲コスモスクエア地区の開発事業者募集

大阪市と大阪港トランスポートシステム(OTS)は、両者が所有する咲洲コスモスクエア地区の4区画を一体開発する事業者を募集する。11月20〜24日に計画提案を受け付け、12月下旬に審査結果を通知。審査通過者を対象に土地売却価格提案の審査を実施し、予定価格以上で最も高い価格提案を行った者を事業予定者に決定する。
 開発の対象となるのは、1〜4の4区画で、面積は計約4・4f。計画提案では、住宅以外の機能の延べ床面積が、全体建築物の延べ床面積の3割以上とすることや、区画4については、ペデストリアンデッキを整備することなどを条件としている。
 応募資格は、同プロポーザルで提案する全ての建物用途(商業施設、ホテル、オフィス、住宅など)について、過去10年以内に同種の開発実績があることなど。
 市では4月、複合一体開発の市場性の有無について事前確認を実施。複数の事業者から、土地を取得し開発したいとの意向が示されたことから公募に踏み切った。今回の公募には、事前確認に参加しなかった者も応募が可能となっている。
 各対象区画の概要は次の通り(@面積A予定価格B建築工事の着工期限C完成期限)
 ▽区画1(住之江区南港北2丁目19ノ5〜7)@約1・2fA10月2日公表予定B2年以内C5年以内
 ▽区画2(住之江区南港北2丁目18ノ15〜17)@約1・2fA〃B4年以内C7年以内
 ▽区画3(住之江区南港北1丁目41ノ5、6、11)@約1・6fA〃B6年以内C9年以内
 ▽区画4(住之江区南港北1丁目43ノ4、5)@約0・3fA8億9910万円B8年以内C11年以内