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　東京都西部住宅建設事務所は10月６日、「都営中高層住宅梅里一丁目団地（１期）基本設計」「都営高層住宅日野平山四丁目第２団地（仮称）基本設計」の２件の委託先特定に伴うプロポーザル手続きを開始する。老朽化した既存の都営アパートを解体し、梅里は約１１０戸、日野平山は約３７０戸の規模に建て替える計画。いずれも16〜26日に参加表明書と技術提案書を受け付け、提案内容の審査とヒアリングを経て設計者を選定。11月29日に見積もり合わせを行って業務を委託する。
　梅里一丁目団地は、築後50年近くが経過する都営高円寺アパート（杉並区梅里１ノ１他）を建て替える形で整備する。
　同アパートは４棟・２００戸で構成しており、このうち今回の１期では、１号棟と２号棟の計96戸を解体した跡地に、鉄筋コンクリート造で１１０戸程度の住宅を新築する。付帯施設として集会所や駐車場、自転車置き場、ごみ容器置き場なども配置する。
　設計に当たっては、建物を敷地東側に集約し、西側に約８００平方�bの空地を創出することを前提とする。
　１期の敷地面積は約４４００平方�b。用途地域は環状７号線側（東側）から近隣商業（建ぺい率80％、容積率４００％）、第２種住居（同60％、２００％）、第１種住居（同60％、２００％）となっている。
　基本設計の履行期間は90日間。参考業務規模（税込み）は４００万円程度。
　残る３号棟と４号棟については店舗を併設しているため、関係者との協議を経て建て替えの時期などを固めていく。
　一方、日野平山四丁目第２団地は、完成から40年以上経過する都営日野平山アパート（日野市平山４ノ20、敷地面積約２万４０００平方�b）を建て替えて整備する。
　同アパートは８棟構成で管理戸数は３００戸。建物と設備の老朽化が著しいため段階的に全て解体し、鉄筋コンクリート造で３７０戸規模の新たな住宅を建設する。付帯施設として駐車場、駐輪場、ごみ容器置き場、集会所を配置。現在は住棟内に配置している市立保育園を別棟で整備する。
　敷地の用途地域は大半の区域が第１種中高層住居専用（建ぺい率60％、容積率２００％）で、敷地東側の駐車場のある区域が第１種低層住居専用（同40％、80％）。
　基本設計の履行期間は１００日間。参考業務規模を９００万円程度と見積もっている。

提供：建通新聞社