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　千代田区は、四番町にある公共施設の再整備で、庁内での議論を踏まえた整備方針とスケジュールを、８月下旬に予定している区議会特別委員会に諮る。隣接する二つの敷地にそれぞれ１棟ずつ立っている建物を一括して再整備・集約することで、工期の短縮や建設・維持管理コストの削減につながる点を説明する考えだ。
　再整備を計画しているのは、保育園▽児童館▽区営住宅▽集会室―などで構成する「Ａ棟」と、区営アパート▽図書館▽職員住宅▽防災備蓄倉庫―からなる「Ｂ棟」。
　Ａ棟の現況は１９８０年建築の鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階地上７階建て延べ２０８９平方�b。旧耐震基準（Ｉｓ値０・６以上）の建物だ。一方、86年完成のＢ棟は鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階地上９階建て延べ６７７６平方�bの新耐震基準の施設。隣り合う二つの敷地にそれぞれ建物があるが、ともに築30年以上で老朽化が進んだため、建て替えることにした。
　当初区は、１棟ずつ順番に解体・新築を行うスケジュールを組み、17〜22年度で工事を進める計画を立案した。しかし、工事期間の長期化（６年間）や敷地の有効活用ができず、建設・維持管理コストが別々にかかる点を問題視。その結果、２棟の一括建て替えに整備方針を転換、一つにまとめた敷地に一つの建物（仮称・四番町公共施設）を建設するプランに変更するとした。
　新たな案では、地下１階地上13階建て延べ１万０８８７平方�bの建物に保育園（２・３階、１６４０平方�b※園庭４６０平方�b）▽児童館（地下１階・４階、１０８０平方�b※屋上広場１２０平方�b）▽図書館（地下１階・１階、１７５０平方�b）▽区営住宅（６〜13階、４４９７平方�b54戸）▽職員住宅（５〜７階、１５００平方�b23戸）▽区民集会室（１階、１１５平方�b）▽防災備蓄倉庫（１階、１００平方�b）―などの機能を集約する計画とした。
　その後、現地視察などを踏まえて実施した区議会都市基盤整備特別委員会では、新耐震基準で建てられたＢ棟は、大規模改修で機能を維持できるのではないかという意見が出たため、区は、８月下旬に予定している委員会で、段階的建て替えと一括建て替えの両案についてそれぞれメリット、デメリットを示し、一括建て替えの合理性を説明する考え。
　最終的に議会の了承が得られれば、新たな整備方針に基づき17年度に基本設計、18年度に実施設計を進める方針だ。
　四番町公共施設の再整備に関する基本構想策定支援業務は類設計室（大田区）が担当した。

提供：建通新聞社