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建通新聞社
2017/07/06

【大阪】もと扇町庁舎用地 開発事業者を本年度公募

大阪市水道局は、もと扇町庁舎用地(北側・南側)の有効活用を図るため、2017年度中に開発事業者を公募する予定だ。プロポーザル方式を採用する方針だが、募集要件や詳しい公告時期は未定としている。
 対象用地は、幅員11bの道路を挟んで南北に隣接した2区画で構成している。概要は、北側用地(大阪市北区南扇町7ノ1)が面積4470平方b。用途地域は商業地域(建ぺい率80%、容積率600%、高度指定なし)。現在は駐車場、天満警察署仮庁舎用地として貸し付け中。
 南側用地(大阪市北区南扇町1ノ1)は面積4683平方b。用途地域は同じく商業地域(建ぺい率80%、容積率400%、高度指定なし)。駐車場として貸し付けていた。
市がまとめた活用方針案によると、単独での高層マンション建設を避け、▽南北用地を一体で活用する▽劇場・ホールなど、地域のにぎわい創出に資する複合施設▽広域から幅広い年齢層の集客を見込める施設―とすることなどを活用条件に設定している。
 同地は、梅田から徒歩圏で、鉄道駅にも近く、天神筋橋商店街や扇町公園に隣接している。市中心部に位置する貴重な資産の有効活用を図るため、マーケット・サウンディング(市場調査)を行うなどして活用方法の検討を進めてきた。