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　川崎市は、２０１７年度から26年度までの10カ年を対象とする第４次川崎市営住宅等ストック総合活用計画（市営住宅等長寿命化計画）を策定した。今後10年間は住宅確保要配慮者が増加すると推測されることから、引き続き管理戸数を維持するが、将来的な世帯減少を視野に入れた団地の再編・集約の検討を進めることを新たに計画で位置づけた。また、他用途との合築、大規模団地などの建て替え計画については、建て替えなどの手法の検討、直接建設・直接運営以外の手法の導入の検討を行う。
　一方、１９７０年前後に建設した住宅が多く、建物の老朽化、設備の陳腐化が進んでいると同時に２０４０年前後に建て替え時期を迎える住宅が集中するため、改善工事（長寿命化改善工事）を積極的に推進するとともに、建て替え事業と組み合わせて事業の平準化を目指す。
　計画の前期５年間に建て替え事業を予定している住宅は▽久末▽南平耐火▽有馬第２▽初山▽生田▽中野島▽高石―の７住宅。後期５年間に事業を行うのは▽小倉西▽初山▽高山▽清水台▽生田▽高石▽真福寺―の７住宅。
　また、前期５年間に長寿命改善事業を進めるのは▽京町耐火Ｃ▽中丸子▽久末▽明石穂▽上作延▽新作▽南平耐火▽南平第２▽有馬第１▽有馬第２▽高山▽野川西―の12住宅。後期５年間に長寿命化改善事業を実施する住宅は▽南加瀬第２▽苅宿▽中丸子▽新作▽千年前田▽久末大谷第２▽南平耐火▽南平第２▽有馬第１▽有馬第２▽高山▽野川西―の12住宅。
　福祉分野などと連携し、▽大島（17年度）▽末長（17年度）▽有馬第２（18年度）の建て替えに伴う創出地を活用し、社会福祉施設などを誘致する。
　２０１７〜26年度の事業計画は次の通り（�@戸数�A事業内容・着手時期）。
　▽小倉西（幸区）＝�@１０６戸�A建て替え22〜26年度
▽久末（高津区）＝�@２８５戸�A建て替え17〜21年度、長寿命化改善17〜21年度
　▽京町耐火Ｃ住宅（川崎区）＝�@１０８戸�A長寿命化改善17〜21年度
　▽南加瀬第（幸区）２＝�@１００戸�A長寿命化改善22〜26年度
　▽苅宿（中原区）＝�@40戸�A長寿命化改善22〜26年度
　▽中丸子（中原区）＝�@64戸�A長寿命化改善17〜21年度、長寿命化改善22〜26年度
　▽明石穂（高津区）＝�@３１８戸�A長寿命化改善17〜21年度
　▽上作延（高津区）＝�@３７７戸�A長寿命化改善17〜21年度
　▽新作（高津区）＝�@２４２戸�A長寿命化改善17〜21年度、長寿命化改善22〜26年度
　▽千年前田（高津区）＝�@１９３戸�A長寿命化改善22〜26年度
　▽久末大谷第２（高津区）＝�@１２０戸�A長寿命化改善22〜26年度
　▽末長（高津区）＝�@１０４戸�A建て替え17〜21年度
　▽南平耐火（宮前区）＝�@３８０戸�A建て替え17〜21年度、長寿命化改善17〜21年度、長寿命化改善22〜26年度
　▽初山（宮前区）＝�@２７０戸�A建て替え17〜21年度、建て替え22〜26年度
　▽南平第２（宮前区）＝�@１８０戸�A長寿命化修繕17〜21年度、長寿命化修繕22〜26年度
　▽有馬第１（宮前区）＝�@５３０戸�A長寿命化修繕17〜21年度、長寿命化修繕22〜26年度
　▽高山(宮前区）＝�@７０８戸�A建て替え22〜26年度、長寿命化改善17〜21年度、長寿命化改善22〜26年度
　▽有馬第２（宮前区）＝�@６０４戸�A建て替え17〜21年度、長寿命化改善17〜21年度、長寿命化改善22〜26年度
　▽野川西（宮前区）＝�@３９２戸�A長寿命化改善17〜21年度、長寿命化改善22〜26年度
　▽清水台（宮前区）＝�@１６０戸�A建て替え22〜26年度
　▽生田（多摩区）＝�@１５８戸�A建て替え17〜21年度、建て替え22〜26年度
　▽中野島（多摩区）＝�@２２０戸�A建て替え17〜21年度
　▽高石（麻生区）＝�@２２６戸�A建て替え17〜21年度、建て替え22〜26年度
　▽真福寺（麻生区）＝�@１００戸�A建て替え22〜26年度
　提供:建通新聞社