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建通新聞社
2016/03/14
【大阪】大阪市 ＰＰＰで跡地活用へ 元淀川区役所
大阪市は、もと淀川区役所・もと淀川区保健福祉センター跡地を活用し、新淀川図書館を中心とした公共施設整備と民間施設誘致を図る計画で、公民連携手法による施設整備に向けて動き出した。
整備方針案や事業手法などを検討する、跡地活用検討支援業務を公募型プロポーザルの手続きを開始。参加申請書は３月30日まで受け付ける。４月11日にプレゼンテーションを行い、同月12日に選定結果を通知する予定だ。
活用用地は全体で約５３９０平方㍍。もと区役所と保健福祉センター、その他市有地で構成する。所在地は、阪急十三駅から約２００㍍の場所で、府道大阪高槻線に面し、淀川河川公園にも近い。個別用地概要によると、もと区役所と保健福祉センターの面積は４８７０平方㍍。用途地域は商業地域（準防火・防火地域）。建ぺい率80％。容積率４００、６００％（加重平均約４４０％）。庁舎などの建物が現存する。
その他市有地は、建設局所管用地３５０平方㍍と水道局所管用地１７０平方㍍の計５２０平方㍍。
新図書館を中心とする公共施設整備では、オープンスペースにもなる閲覧室やマガジンストリート、静かな閲覧室、カフェ、多目的ホールなどを備えた１８４１平方㍍規模の施設整備を想定する。
支援業務は、基本整備方針案の作成（建物計画を含む新淀川図書館基本整備方針）、ＰＦＩを含めた事業手法の検討（余剰地活用手法、ＶＦＭ検討を含む）を行う。また、別途立ち上げる予定の、有識者や市民を交えた検討構想委員会で得られた意見も随時反映する。業務の契約上限額は４５２万３０００円で、契約期間は２０１７年３月31日。
今回業務を通じて、整備・運営コストと土地活用による事業収支や、事業スキーム策定を目指す。
提供：建通新聞社
整備方針案や事業手法などを検討する、跡地活用検討支援業務を公募型プロポーザルの手続きを開始。参加申請書は３月30日まで受け付ける。４月11日にプレゼンテーションを行い、同月12日に選定結果を通知する予定だ。
活用用地は全体で約５３９０平方㍍。もと区役所と保健福祉センター、その他市有地で構成する。所在地は、阪急十三駅から約２００㍍の場所で、府道大阪高槻線に面し、淀川河川公園にも近い。個別用地概要によると、もと区役所と保健福祉センターの面積は４８７０平方㍍。用途地域は商業地域（準防火・防火地域）。建ぺい率80％。容積率４００、６００％（加重平均約４４０％）。庁舎などの建物が現存する。
その他市有地は、建設局所管用地３５０平方㍍と水道局所管用地１７０平方㍍の計５２０平方㍍。
新図書館を中心とする公共施設整備では、オープンスペースにもなる閲覧室やマガジンストリート、静かな閲覧室、カフェ、多目的ホールなどを備えた１８４１平方㍍規模の施設整備を想定する。
支援業務は、基本整備方針案の作成（建物計画を含む新淀川図書館基本整備方針）、ＰＦＩを含めた事業手法の検討（余剰地活用手法、ＶＦＭ検討を含む）を行う。また、別途立ち上げる予定の、有識者や市民を交えた検討構想委員会で得られた意見も随時反映する。業務の契約上限額は４５２万３０００円で、契約期間は２０１７年３月31日。
今回業務を通じて、整備・運営コストと土地活用による事業収支や、事業スキーム策定を目指す。
提供：建通新聞社
