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　横浜市旭区の左近山団地中央地区住宅管理組合（村上欣也理事長）は１月24日、左近山中学校体育館で「団地再生コンペティション２０１５」の２次審査を公開で行い、最優秀賞にスタジオ　ゲン　クマガイ（横浜市中区）が提案した「左近山団地をまるごと公園化」を選定した。�T期整備地区の実施設計を同社に委託し、２０１６年度にも整備工事に着手する。工事費は５０００万円以内。工事の発注方法など詳細は未定。
　コンペでは左近山団地中央地区全体を対象に�@外部空間改善の考え方�Aコミュニティ活性化に資する空き家活用の考え方�B�T期整備地区の整備計画―の３点の提案を求め、スタジオ　ゲン　クマガイは、左近山全体をまるごと公園と考えて�T期整備地区を再整備し、コミュニティーの活性化と子育て世代の流入促進を目指すことを提案した。
　団地全体を回遊する「みちひろば」づくりを進め、中央広場を多くの人が集まる場所にするとともに、個性的なスポットを整備する。例えば「すべり台だけ」「ぶらんこだけ」と専門化した公園を配置したり、みちばた菜園・みちばた花壇を整備したり。
　集会所については、一角をリノベーションして団地住民や近隣住民がものづくりを実践するＤＩＹ工房「ものづくりラボ」を設ける。工具や機械を導入、シェアし、団地内で使うベンチやテーブルをつくることを提案した。
　ラボの運営や公園の管理は「左近山パークレンジャー」を組織し、活動を多世代間交流のきっかけにする。共有スペースに「左近山プレート」を敷くことで、どこでもピクニックができるようにするなど、公共スペースを「つい行きたくなる目的地」となるようつくり込む考えだ。
　団地内の空き家についてはシェアスペースや左近山に体験宿泊するゲストルームなどとして活用する方向で、一括借り上げの組織づくりが課題とした。
　審査委員長の大月敏雄東京大学大学院教授は「管理組合主催のコンペは全国でも初めてなのでは。コンペ自体にモデル性と先駆性があり、大変重要だ」と主催者、応募者双方を評価するとともに「ファイナンスや法制度など、ソフト領域の専門家と連携した提案があれば、より居住者の安心感が高まる」と注文。「今てこ入れしないと日本の団地は滅んでしまう。住民発意のコンペが増え、若者が参加して居住者とともに学び合い、仕事をつくり出したい」と総評した。
　コンペには55チームがエントリーし、24チームが提案書を提出した。このうち２次審査に進んだのが９チーム。公開審査では各チームのプレゼンテーションを聞き、来場者約１７０人も全員が投票。投票結果を参考に、外部委員や地域委員による審査が行われた。
　左近山団地中央地区は１９６７年に日本住宅公団（現ＵＲ都市機構）が建設を開始した。敷地面積は約11万７８００平方�bで、62棟・１３００戸の分譲住宅がある。�T期整備地区は敷地ほぼ中央の約２２７０平方�bの範囲で、現在は子ども用プールや交通公園がある。団地再生の初弾事業としての位置付けだ。
　提供：建通新聞社