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大阪府住宅まちづくり部は、府営豊中新千里北住宅建て替え事業で、２０１６年度から第１期工に着手する。16年度は既設解体工を発注し、本体工は17年度第１回議会承認案件としての発注が見込まれる。
　現計画では、建て替えは３期に分けて実施する。全体事業費は約78・６億円を概算。うち、工事費は約74・８億円。
　第１期工の規模は鉄筋コンクリート造９階建てと同造11階建ての２棟で、戸数は２７３戸。付帯施設は、集会所、自転車置き場、駐車場、電気室、受水槽・ポンプ室、防火水槽、ごみ置き場、外構。
　建築実施設計は、基本設計を担当したアイ・エフ建築設計事務所（大阪市中央区）に随意契約で委託したほか、設備実施設計は旭設備計画（大阪市中央区）が担当する。場所は豊中市新千里北町３丁目。
　現府営新千里北住宅は全体戸数１３１２戸（47棟）で構成し、敷地面積は約９・88�f。
　現計画によると、建て替え対象は５５２戸（20棟、中層耐火）で、建て替え対象面積は約４・54�f。これらを集約し、鉄筋コンクリート造８〜11階建て住宅５１２戸（６棟）に建て替える。建て替え後の住戸面積は約36〜72平方�bで、部屋タイプは１ＤＫ〜４ＤＫ。
　残りの住棟は耐震改修事業を実施する予定だが、当初耐震改修方針だった住棟のうち５棟（75戸）については、耐震性が乏しいことが判明したため、建て替えに向け計画を見直す。
　このため、同住宅再整備変更基本計画策定その２、同住宅耐震改修計画策定その２の２件の業務委託を年内に委託する考えだ。
　現計画では、23年度の建て替え完了を想定している。

提供:建通新聞社