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建設経済新聞社
2015/09/02
【京都】洛西研修Ｃ、改修し特養等に 将来は隣接特養と建替構想
社会福祉法人洛西福祉会（理事長村田清氏、京都市西京区大枝北沓掛町１丁目２）は、取得予定の洛西ふれあいの里保養研修センター跡地（本体建物区画）の既存施設を改修し地域密着型特別養護老人ホーム等として活用する。将来的には隣接する特別養護老人ホーム沓掛寮と一体的に建替えを構想している。
京都市は洛西ふれあいの里保養研修センター跡地（本体建物区画）（京都市西京区大枝北沓掛町１丁目３－１）について、同法人に３億５０６０万円（税抜）で売却する。市は同跡地の売却に係る議案を９月市会へ付議し、可決後に同法人と本契約を締結する。
土地等の取得後、同法人は既存の建物を改修する。改修工事見積は昭和設計（大阪市北区・０６－７１７４－８７８７）が担当。
計画案によると、１階の一部と２階全体に地域密着型特別養護老人ホーム（29床）、１階の一部に短期入所生活介護（ショートステイ）（７床）を配置。３階には有料老人ホーム（住宅型14室）を置く。同法人の居宅介護支援センター、地域包括支援センターを移転。このほかコミュニティスペース、福祉避難所を配置する。
法人の将来展望によると、特別養護老人ホーム沓掛寮は設置から28年が経過し、建物は今後、機能寿命を迎えることから、個室ユニットケアとして現地で建替えを考えると、現在の敷地では関係法令を満たすことは難しいと判断。今回取得する保養研修センター施設との合築が不可欠としている。
洛西ふれあいの里保養研修センター跡地の本体建物区画は地積が２４６７・２６㎡。規制等は用途地域が第１種中高層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率１５０％）で、15ｍ第１種高度地区など。主建物はＲＣ造陸屋根地下１階地上４階建、延４０１８・８９㎡、附属建物としてポンプ室がコンクリートブロック造ルーフィング葺平屋建、６・２３㎡。合計延４０２５・１２㎡（６年３月築）。
京都市は洛西ふれあいの里保養研修センター跡地（本体建物区画）（京都市西京区大枝北沓掛町１丁目３－１）について、同法人に３億５０６０万円（税抜）で売却する。市は同跡地の売却に係る議案を９月市会へ付議し、可決後に同法人と本契約を締結する。
土地等の取得後、同法人は既存の建物を改修する。改修工事見積は昭和設計（大阪市北区・０６－７１７４－８７８７）が担当。
計画案によると、１階の一部と２階全体に地域密着型特別養護老人ホーム（29床）、１階の一部に短期入所生活介護（ショートステイ）（７床）を配置。３階には有料老人ホーム（住宅型14室）を置く。同法人の居宅介護支援センター、地域包括支援センターを移転。このほかコミュニティスペース、福祉避難所を配置する。
法人の将来展望によると、特別養護老人ホーム沓掛寮は設置から28年が経過し、建物は今後、機能寿命を迎えることから、個室ユニットケアとして現地で建替えを考えると、現在の敷地では関係法令を満たすことは難しいと判断。今回取得する保養研修センター施設との合築が不可欠としている。
洛西ふれあいの里保養研修センター跡地の本体建物区画は地積が２４６７・２６㎡。規制等は用途地域が第１種中高層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率１５０％）で、15ｍ第１種高度地区など。主建物はＲＣ造陸屋根地下１階地上４階建、延４０１８・８９㎡、附属建物としてポンプ室がコンクリートブロック造ルーフィング葺平屋建、６・２３㎡。合計延４０２５・１２㎡（６年３月築）。
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