お知らせ
地方ニュース
建通新聞社
2015/04/22
【大阪】府住まち 門真２期本体 次期基本設計着手
大阪府住宅まちづくり部は、門真千石荘西町住宅建て替え事業で、２０１５年度に第２期の本体工を発注するほか、第３～４期の基本設計に着手する。
第２期の本体工は２工区に分け計画。第１工区が鉄筋コンクリート造14階建て延べ約７６００平方㍍（集会所含む、戸数は１０９戸）、第２工区が同造９階建て延べ約５０００平方㍍（72戸）の規模を見込み、第１期の東側にある既存住棟９棟（鉄筋コンクリート造４階建て）の解体跡地に建設する。
工期は第１工区が23カ月、第２工区が20カ月で、17年度内の完成を目指す。第２期の実施設計は、ニュージェック（大阪市北区）が担当。既存住棟の解体工は、本体工に先行し別途発注する。
第２期建設に伴い解体する既存住棟の敷地のうち、第１～２期予定地南側の敷地４３００平方㍍は余剰地となる。このうち約２９００平方㍍は門真市が幼稚園・保育所・公園建設予定地として活用する。本年度内の引き渡しを予定。残る約１４００平方㍍の活用方法は最終決定していないとしている。
第３～４期は、鉄筋コンクリート造10階と同造14階建ての住棟５棟を計画。戸数は６７４戸。住棟のほか、集会所、自転車置き場、駐車場、ポンプ室・電気室棟、ごみ置き場、雨水貯留槽、広場を整備する。今後、基本設計を16年３月９日の納期でまとめ、17年度以降に実施設計を行う。本体工の着手時期は、第３期が20年、第４期が23年を予定する。
門真千石荘西町住宅は、管理戸数２３６４戸。建て替えは５期に分け、全体戸数１８５０戸に建て替える計画だが、今後の居住者の動向を踏まえて、全体戸数が見直される可能性もある。
第２期の本体工は２工区に分け計画。第１工区が鉄筋コンクリート造14階建て延べ約７６００平方㍍（集会所含む、戸数は１０９戸）、第２工区が同造９階建て延べ約５０００平方㍍（72戸）の規模を見込み、第１期の東側にある既存住棟９棟（鉄筋コンクリート造４階建て）の解体跡地に建設する。
工期は第１工区が23カ月、第２工区が20カ月で、17年度内の完成を目指す。第２期の実施設計は、ニュージェック（大阪市北区）が担当。既存住棟の解体工は、本体工に先行し別途発注する。
第２期建設に伴い解体する既存住棟の敷地のうち、第１～２期予定地南側の敷地４３００平方㍍は余剰地となる。このうち約２９００平方㍍は門真市が幼稚園・保育所・公園建設予定地として活用する。本年度内の引き渡しを予定。残る約１４００平方㍍の活用方法は最終決定していないとしている。
第３～４期は、鉄筋コンクリート造10階と同造14階建ての住棟５棟を計画。戸数は６７４戸。住棟のほか、集会所、自転車置き場、駐車場、ポンプ室・電気室棟、ごみ置き場、雨水貯留槽、広場を整備する。今後、基本設計を16年３月９日の納期でまとめ、17年度以降に実施設計を行う。本体工の着手時期は、第３期が20年、第４期が23年を予定する。
門真千石荘西町住宅は、管理戸数２３６４戸。建て替えは５期に分け、全体戸数１８５０戸に建て替える計画だが、今後の居住者の動向を踏まえて、全体戸数が見直される可能性もある。
