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建設新聞社
2015/04/21
【東北・宮城】3棟延べ約10万㎡、16年3月開店目指す 仙台駅東口 仙台第１ビルの建設
ヨドバシカメラ（東京都新宿区北新宿３の20の１ 藤沢昭和代表取締役）は、仙台駅東口にヨドバシ仙台第１ビルの建設を計画しており、大成建設に基本設計を委託している。
計画によると、仙台市宮城野区榴岡１の２の10ほか地内の約１万５５００平方㍍を対象に、商業施設や駐車場から構成される３棟延べ約10万平方㍍の大規模建築物を建設するもの。各施設の規模は店舗Ａ棟が地下２階地上８階建て、延べ約７万５０００平方㍍、店舗Ｂ棟が14階建て、延べ約１万６３００平方㍍、駐車場棟が８階建て、延べ約９７００平方㍍となっている。
施設内部は、店舗Ａ棟が地上１階～４階をヨドバシカメラ店舗、地下１階と地上５階をテナント店舗、地下２階と地上６～８階が駐車場。店舗Ｂ棟がテナント店舗を予定している。駐車台数は現在も使用している旧店舗南側の既存立体駐車で約７３３台、店舗Ａ棟と駐車場棟で約８００台の合計約１５５３台分を確保する。
計画地の東側に位置する既存のヨドバシ仙台第２ビルとは、新たに整備する駅前ペデストリアンデッキで接続する。さらに、新店舗と仙台第２ビルは地下通路で接続し仙台第２ビルを経由して東八番丁通りへの出入口を確保する。東七番丁通り沿いには、公共交通機能（バスプール）を整備する予定。
また、建設用地の容積率が計画延べ面積と異なり、計画通りの建設が困難となっていたことから音楽ホールなどの「社会貢献施設」をビル内に整備し容積率を緩和することを計画。昨年12月に仙台市が地下鉄東西線の沿線開発を促す都市計画提案募集制度に基づき緩和を認める考えを示した。
今後のスケジュールは、容積率の緩和に向け都市計画変更の協議を進めるとともに、３月まで環境影響評価を実施するなど着工に向けた準備を進め、２０１６年３月の竣工・開店を目指している。
計画によると、仙台市宮城野区榴岡１の２の10ほか地内の約１万５５００平方㍍を対象に、商業施設や駐車場から構成される３棟延べ約10万平方㍍の大規模建築物を建設するもの。各施設の規模は店舗Ａ棟が地下２階地上８階建て、延べ約７万５０００平方㍍、店舗Ｂ棟が14階建て、延べ約１万６３００平方㍍、駐車場棟が８階建て、延べ約９７００平方㍍となっている。
施設内部は、店舗Ａ棟が地上１階～４階をヨドバシカメラ店舗、地下１階と地上５階をテナント店舗、地下２階と地上６～８階が駐車場。店舗Ｂ棟がテナント店舗を予定している。駐車台数は現在も使用している旧店舗南側の既存立体駐車で約７３３台、店舗Ａ棟と駐車場棟で約８００台の合計約１５５３台分を確保する。
計画地の東側に位置する既存のヨドバシ仙台第２ビルとは、新たに整備する駅前ペデストリアンデッキで接続する。さらに、新店舗と仙台第２ビルは地下通路で接続し仙台第２ビルを経由して東八番丁通りへの出入口を確保する。東七番丁通り沿いには、公共交通機能（バスプール）を整備する予定。
また、建設用地の容積率が計画延べ面積と異なり、計画通りの建設が困難となっていたことから音楽ホールなどの「社会貢献施設」をビル内に整備し容積率を緩和することを計画。昨年12月に仙台市が地下鉄東西線の沿線開発を促す都市計画提案募集制度に基づき緩和を認める考えを示した。
今後のスケジュールは、容積率の緩和に向け都市計画変更の協議を進めるとともに、３月まで環境影響評価を実施するなど着工に向けた準備を進め、２０１６年３月の竣工・開店を目指している。
