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建通新聞社
2015/03/20
【大阪】府下地価 グラフロ南館６年ぶり１千万超
国土交通省が公表した２０１５年の地価公示結果（１月１日時点）によると、大阪府の14年１月１日から１年間の地価は、商業地で２％増（前年はプラス１・９％）と２年連続で上昇。上昇幅も若干拡大した。住宅地は０・１％（前年はマイナス０・２％）下がったが、下落幅は５年連続で縮小。府内で最も「価格の高い土地」は、１平方㍍当たり１０１０万円の大阪市北区大深町４ノ20（グランフロント大阪南館）となり、09年以来６年ぶりに１０００万円を超えた。
商業地の上昇率上位は、大阪市北区が６％、中央区が４・９％、西区と阿倍野区が４・７％、天王寺区が４・６％のプラス。都市部を中心に商業性に優れた地域やオフィス需要がある地域で地価が上昇した。下落率上位は松原市が０・９％、大阪市住之江区、西成区、此花区、羽曳野市が０・８％のマイナスとなった。
継続調査では３３８地点のうち２００地点で上昇（59・２％）、横ばい91地点（26・９％）、下落47地点（13・９％）となった。
住宅地は、大阪市中央区が３・３％、北区が２・２％、天王寺区が２・１％、都島区と阿倍野区が１・８％のプラスで上昇率上位を占めた。利便性に優れる徒歩圏内の住宅地で上昇地点が多かった。一方、千早赤阪村はマイナス３・４％、豊能町はマイナス１・７％、門真市と能勢町はマイナス１・４％など、徒歩圏外の住宅地で下落する二極化傾向が見られた。
住宅地の最高価格は14年連続で天王寺区真法院町10ノ６。１平方㍍当たり56万４０００円で前年比２・５％上昇した。
商業地の上昇率上位は、大阪市北区が６％、中央区が４・９％、西区と阿倍野区が４・７％、天王寺区が４・６％のプラス。都市部を中心に商業性に優れた地域やオフィス需要がある地域で地価が上昇した。下落率上位は松原市が０・９％、大阪市住之江区、西成区、此花区、羽曳野市が０・８％のマイナスとなった。
継続調査では３３８地点のうち２００地点で上昇（59・２％）、横ばい91地点（26・９％）、下落47地点（13・９％）となった。
住宅地は、大阪市中央区が３・３％、北区が２・２％、天王寺区が２・１％、都島区と阿倍野区が１・８％のプラスで上昇率上位を占めた。利便性に優れる徒歩圏内の住宅地で上昇地点が多かった。一方、千早赤阪村はマイナス３・４％、豊能町はマイナス１・７％、門真市と能勢町はマイナス１・４％など、徒歩圏外の住宅地で下落する二極化傾向が見られた。
住宅地の最高価格は14年連続で天王寺区真法院町10ノ６。１平方㍍当たり56万４０００円で前年比２・５％上昇した。
