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建通新聞社（東京）
2014/12/10
【東京】15年着工へ―竹芝地区開発計画
東急グループのアルベログランデ（中央区）は、「都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）」に基づく開発事業を２０１５年に着工し、20年に完成させる方針だ。「竹芝地区開発計画」として港区海岸１丁目に39階建て延べ18万平方㍍規模の「業務棟」と21階建て延べ２万平方㍍規模の「住宅棟」を新築するもので、事業内容とともに環境影響評価書案をまとめ、東京都に提出した。今後、環境アセスや都市計画手続きなどを進め着工に備える。
同事業では、旧芝離宮恩賜庭園と新交通ゆりかもめの竹芝駅に挟まれた都有地１万５５９１平方㍍に都が70年間の定期借地権を設定した上で、公募選定した東急不動産（渋谷区）と鹿島（港区）に開発を委ねる。
敷地は区道を挟んで東西に分かれており、東側に鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上39階建て延べ18万平方㍍の業務棟を、西側に鉄筋コンクリート一部鉄骨造21階建て延べ２万平方㍍の住宅棟を建設。業務棟は高層部をオフィスとし、低層部に既存の都立産業貿易センターを建て替える形で「新産業貿易センター」を配置するほか、起業支援などを担うコンテンツ施設を整備する。住宅棟には１８８戸の住宅とともに、保育所や商業施設を設置。駐車場は業務棟に３３９台、住宅棟に51台を確保し、業務棟には高効率のコージェネレーションシステムを導入する。
敷地内にある都立産業貿易センターを都が解体後、住宅棟から工事を開始し、続いて業務棟の建設に着手。竹芝駅から住宅棟を通過し業務棟につながる歩行者デッキ・マリンブリッジと、業務棟から浜松町駅方面に連絡するスカイブリッジ・グリーンブリッジも順次施工して20年中に全ての事業を完了させる。
同事業では、旧芝離宮恩賜庭園と新交通ゆりかもめの竹芝駅に挟まれた都有地１万５５９１平方㍍に都が70年間の定期借地権を設定した上で、公募選定した東急不動産（渋谷区）と鹿島（港区）に開発を委ねる。
敷地は区道を挟んで東西に分かれており、東側に鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上39階建て延べ18万平方㍍の業務棟を、西側に鉄筋コンクリート一部鉄骨造21階建て延べ２万平方㍍の住宅棟を建設。業務棟は高層部をオフィスとし、低層部に既存の都立産業貿易センターを建て替える形で「新産業貿易センター」を配置するほか、起業支援などを担うコンテンツ施設を整備する。住宅棟には１８８戸の住宅とともに、保育所や商業施設を設置。駐車場は業務棟に３３９台、住宅棟に51台を確保し、業務棟には高効率のコージェネレーションシステムを導入する。
敷地内にある都立産業貿易センターを都が解体後、住宅棟から工事を開始し、続いて業務棟の建設に着手。竹芝駅から住宅棟を通過し業務棟につながる歩行者デッキ・マリンブリッジと、業務棟から浜松町駅方面に連絡するスカイブリッジ・グリーンブリッジも順次施工して20年中に全ての事業を完了させる。
