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建通新聞社
2014/11/11
【大阪】豊中新千里東住宅２期 来年度下半期発注へ
大阪府住宅まちづくり部は、豊中新千里東住宅（豊中市新千里東町３丁目）建て替え２期事業に伴う建築本体工事について、２０１５年度下半期に発注し、同年度の12月議会か２月議会に契約議案を諮る考えだ。
同住宅は、１９６５年に完成した全21棟からなる中層耐火の府営住宅。民活プロジェクト（ＰＦＩ）による１期事業で既存の８棟を３棟に集約し、引き続き、２～３期事業で残る13棟を５棟に建て替える。２期事業では５棟中３棟１４６戸分を建設する計画で、現在、ジャス（吹田市）で実施設計を作成している。
３棟の内訳は、鉄筋コンクリート造７階建ての２棟と同造13階建ての１棟で、別に自走式の立体駐車場を整備する。
現地では、民活による１期事業がことし６月に完了。引き続き、１期事業分の既存住棟の解体に着手し、年内に撤去を終える予定だ。
２～３期事業の全体事業費は43億６０００万円を概算。工事費41億５０００万円、調査設計費１億６０００万円、補償費５０００万円の内訳。
また、住宅の建て替えと併せて、活用用地約２㌶の創出を見込む。活用用地のうち０・83㌶を近隣センターの整備に充て、残る１・08㌶は売却する方向。売却時期は３期事業完了後になる。
今後は、２期事業の実施設計を２０１５年度上半期中に終え、下半期に工事を発注。17年度の完成を目指す。新住棟の建築本体工事に自走式立体駐車場の整備を含めるかどうかは今後の検討としている。３期事業は16～17年度に実施設計、18～19年度に工事のスケジュールを組む。豊中新千里東住宅の建て替えは３期事業で収束する。
同住宅は、１９６５年に完成した全21棟からなる中層耐火の府営住宅。民活プロジェクト（ＰＦＩ）による１期事業で既存の８棟を３棟に集約し、引き続き、２～３期事業で残る13棟を５棟に建て替える。２期事業では５棟中３棟１４６戸分を建設する計画で、現在、ジャス（吹田市）で実施設計を作成している。
３棟の内訳は、鉄筋コンクリート造７階建ての２棟と同造13階建ての１棟で、別に自走式の立体駐車場を整備する。
現地では、民活による１期事業がことし６月に完了。引き続き、１期事業分の既存住棟の解体に着手し、年内に撤去を終える予定だ。
２～３期事業の全体事業費は43億６０００万円を概算。工事費41億５０００万円、調査設計費１億６０００万円、補償費５０００万円の内訳。
また、住宅の建て替えと併せて、活用用地約２㌶の創出を見込む。活用用地のうち０・83㌶を近隣センターの整備に充て、残る１・08㌶は売却する方向。売却時期は３期事業完了後になる。
今後は、２期事業の実施設計を２０１５年度上半期中に終え、下半期に工事を発注。17年度の完成を目指す。新住棟の建築本体工事に自走式立体駐車場の整備を含めるかどうかは今後の検討としている。３期事業は16～17年度に実施設計、18～19年度に工事のスケジュールを組む。豊中新千里東住宅の建て替えは３期事業で収束する。
