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建通新聞社
2014/10/23
【大阪】東大阪中鴻池住宅 建替判断含め基本設計
大阪府住宅まちづくり部は、東大阪中鴻池住宅（現鴻池第２住宅）建て替え事業で、６期目の基本設計を三座建築事務所（大阪市西区）に委託した。基本設計では建て替えるかどうかの判断を一括して行う。建て替えとなった場合、２０１５年３月13日までに基本設計を終え、来年度当初予算に実施設計の委託費を盛り込み、15年度中に委託するとしている。建築本体工事の発注は早くても16年度末ごろになる。
同事業は、既存住棟全23棟を10棟に集約し建て替える計画で、これまでに１〜２号館、５〜８号館の６棟が完成。現在、９〜10号館の２棟の建設を進めており、６期で残る３〜４号館の２棟の整備を見込む。
３〜４号館については、鉄筋コンクリート造９階建てと12階建ての規模で、配置戸数１８４戸を想定。基本設計では高野大橋住宅の活用用地の創出検討も一括する。
東大阪中鴻池住宅の既存住棟は１９６３〜65年度に建設された中層耐火による５階建ての府営住宅。設備の老朽化が著しく、２割強の住戸で洗面・浴室が未設置となっている。場所は東大阪市中鴻池３ノ９ノ49他。
建て替えは中エリア、西エリア、東エリアの順に進めており、中エリアは完了。現在の５期で西エリア、６期で東エリアに着手し、２０１８年度末までの全体完成を目指す。総事業費は約１４３億円。
当初計画では全10棟での事業完了を予定していたが、入居者数が減少傾向にあり、６期分を建て替える必要性があるかどうかの判断を迫られている。担当課では、建て替えない場合、実施設計の内容を建築本体から外構工事に切り換え、委託するとしている。
同事業は、既存住棟全23棟を10棟に集約し建て替える計画で、これまでに１〜２号館、５〜８号館の６棟が完成。現在、９〜10号館の２棟の建設を進めており、６期で残る３〜４号館の２棟の整備を見込む。
３〜４号館については、鉄筋コンクリート造９階建てと12階建ての規模で、配置戸数１８４戸を想定。基本設計では高野大橋住宅の活用用地の創出検討も一括する。
東大阪中鴻池住宅の既存住棟は１９６３〜65年度に建設された中層耐火による５階建ての府営住宅。設備の老朽化が著しく、２割強の住戸で洗面・浴室が未設置となっている。場所は東大阪市中鴻池３ノ９ノ49他。
建て替えは中エリア、西エリア、東エリアの順に進めており、中エリアは完了。現在の５期で西エリア、６期で東エリアに着手し、２０１８年度末までの全体完成を目指す。総事業費は約１４３億円。
当初計画では全10棟での事業完了を予定していたが、入居者数が減少傾向にあり、６期分を建て替える必要性があるかどうかの判断を迫られている。担当課では、建て替えない場合、実施設計の内容を建築本体から外構工事に切り換え、委託するとしている。
