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建通新聞社
2014/10/10
【大阪】千里藤白台民活ＰＪ実施方針 ２月にも公告
大阪府住宅まちづくり部は、府営千里藤白台住宅第２期民活プロジェクトの建て替え計画で、配置戸数を４２０戸に決めた。併せて、ＰＦＩ法に基づく実施方針を公表。早ければ２０１５年２月に総合評価方式による一般競争入札を公告し、６月に事業者を決定する。20年度の完成を目指す。
同民活プロジェクトは、千里藤白台住宅の敷地内の東側約５・８㌶（西側が１期区域）のうち、余剰地約２・６㌶を除く３・２㌶が事業範囲となる。２期区域は、南北二つのブロックからなり、各ブロックに設ける第１工区と第２工区に府営住宅の新住棟を建設する。
鉄筋コンクリート造４～５階建ての既存住棟14棟（４４８戸）を建て替える計画で、新住棟の配置戸数に全４２０戸を見込む。うち北ブロックの第１工区に１１２～１２７戸、第２工区に45～60戸の計１７２戸、南ブロックの第１工区に１２８～１４２戸、第２工区に１０６～１２０戸の計２４８戸を想定する。
新住棟の階数は、最高で10階建てを検討。別に集会所の整備も求める。
また、北ブロックの第２工区の一部は活用用地として位置付け、事業者が取得し、まちづくりに資する施設を建設することになる。
千里藤白台住宅は吹田市藤白台１～３丁目で、阪急北千里駅の東側に位置。全１１２８戸の管理戸数を２期に分け建て替える計画で、１期事業の新住棟が９月末に完成し、２期事業に移る。
今後は、２期区域の第１工区にある既存住棟の解体工事を年内に着手し、15年３月末までに完了させる。施工は１期事業者が行う。このほか、特定事業として選定するため、費用対効果（ＶＦＭ）の算定や活用用地の導入施設の検討を進める。
なお、２期事業で発生する余剰地約２・６㌶については、事業完了後に府が売却する。内訳は北ブロック内に０・６㌶の１カ所、南ブロック内に０・４㌶と１・６㌶の２カ所となっている。
同民活プロジェクトは、千里藤白台住宅の敷地内の東側約５・８㌶（西側が１期区域）のうち、余剰地約２・６㌶を除く３・２㌶が事業範囲となる。２期区域は、南北二つのブロックからなり、各ブロックに設ける第１工区と第２工区に府営住宅の新住棟を建設する。
鉄筋コンクリート造４～５階建ての既存住棟14棟（４４８戸）を建て替える計画で、新住棟の配置戸数に全４２０戸を見込む。うち北ブロックの第１工区に１１２～１２７戸、第２工区に45～60戸の計１７２戸、南ブロックの第１工区に１２８～１４２戸、第２工区に１０６～１２０戸の計２４８戸を想定する。
新住棟の階数は、最高で10階建てを検討。別に集会所の整備も求める。
また、北ブロックの第２工区の一部は活用用地として位置付け、事業者が取得し、まちづくりに資する施設を建設することになる。
千里藤白台住宅は吹田市藤白台１～３丁目で、阪急北千里駅の東側に位置。全１１２８戸の管理戸数を２期に分け建て替える計画で、１期事業の新住棟が９月末に完成し、２期事業に移る。
今後は、２期区域の第１工区にある既存住棟の解体工事を年内に着手し、15年３月末までに完了させる。施工は１期事業者が行う。このほか、特定事業として選定するため、費用対効果（ＶＦＭ）の算定や活用用地の導入施設の検討を進める。
なお、２期事業で発生する余剰地約２・６㌶については、事業完了後に府が売却する。内訳は北ブロック内に０・６㌶の１カ所、南ブロック内に０・４㌶と１・６㌶の２カ所となっている。
