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建通新聞社
2014/08/25
【大阪】恵美須西３丁目用地１・９㌶処分へ市場調査
大阪市は、浪速区恵美須西３丁目の未利用地約１・９㌶について、売却または定期借地による貸し付けで処分する方針だ。現在、市場調査を９月１日までの期限で実施しており、結果を踏まえ、年内に売却条件を固める。早ければ年末から年明けにかけて、条件付一般競争入札で売却手続きに入る。
同用地は、教育委員会の所管地（Ａ用地＝更地、大阪市浪速区恵美須西町３ノ40ノ１他）１万３９０９平方㍍と、福祉局の所管地（Ｂ用地＝建物あり、同３ノ59ノ３他）４８７０平方㍍からなり、Ａ用地を２０１４年度、Ｂ用地を15～16年度に処分する。
用途地域はともに商業地域。建ぺい率80％、容積率４００％。基本的にＡ用地の処分を先行する予定だが、両用地を一括取得して開発する意向があれば同時期の処分も考えたいとしている。
Ａ用地は公園予定地として昭和50年代に民間企業から買い取った工場跡地。一部敷地から指定基準を超過した汚染土壌が検出されており、形質変更に伴う土壌汚染対策は用地の取得者が行うことになる。
Ｂ用地の既存施設は鉄筋コンクリート造５階建ての２棟で、総延べ床面積約８０００平方㍍。環境改善施設として利用してきたが09年度に用途を廃止しており、15年度中に解体撤去するため、現在、市内部で解体設計を進めている。
市場調査は、用地を取得して開発事業を行う意向のある法人か法人グループを対象に、浪速区役所が提案や意向をメールで受け付けている。
地元住民からは、災害時の収容避難施設や津波避難ビルの役割を担える商業施設、学校法人、福祉・医療施設の誘致が要望されている。
同区役所の担当者は、「ＪＲと南海の新今宮駅のすぐ北側にあり、関空からのアクセスも便利で開発ポテンシャルは高い。集客施設が来れば、まちのさらなるにぎわいにつなげることができる」と期待する。
同用地は、教育委員会の所管地（Ａ用地＝更地、大阪市浪速区恵美須西町３ノ40ノ１他）１万３９０９平方㍍と、福祉局の所管地（Ｂ用地＝建物あり、同３ノ59ノ３他）４８７０平方㍍からなり、Ａ用地を２０１４年度、Ｂ用地を15～16年度に処分する。
用途地域はともに商業地域。建ぺい率80％、容積率４００％。基本的にＡ用地の処分を先行する予定だが、両用地を一括取得して開発する意向があれば同時期の処分も考えたいとしている。
Ａ用地は公園予定地として昭和50年代に民間企業から買い取った工場跡地。一部敷地から指定基準を超過した汚染土壌が検出されており、形質変更に伴う土壌汚染対策は用地の取得者が行うことになる。
Ｂ用地の既存施設は鉄筋コンクリート造５階建ての２棟で、総延べ床面積約８０００平方㍍。環境改善施設として利用してきたが09年度に用途を廃止しており、15年度中に解体撤去するため、現在、市内部で解体設計を進めている。
市場調査は、用地を取得して開発事業を行う意向のある法人か法人グループを対象に、浪速区役所が提案や意向をメールで受け付けている。
地元住民からは、災害時の収容避難施設や津波避難ビルの役割を担える商業施設、学校法人、福祉・医療施設の誘致が要望されている。
同区役所の担当者は、「ＪＲと南海の新今宮駅のすぐ北側にあり、関空からのアクセスも便利で開発ポテンシャルは高い。集客施設が来れば、まちのさらなるにぎわいにつなげることができる」と期待する。
