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建通新聞社
2014/08/19
【大阪】金岡東第５住宅５期に分け建替え 府住まち
大阪府住宅まちづくり部は、老朽化した府営金岡東第５住宅を５期に分けて建て替え、６期目に活用用地を処分する計画だ。総事業費は約１１５億円。１期目の建築本体工事は議会承認案件として、10月にも条件付一般競争入札で公告する。早ければ年内に落札者を決定し、２０１５年２月議会に契約議案を諮る。建て替え後の名称は堺新金岡４丁５番住宅となる。
同住宅は１９６７年の完成から50年近くが経過。耐震性の向上や屋内外のバリアフリー化、オープンスペースの確保が必要となり、建て替える。
計画では、既存住棟全26棟８８１戸を10棟７７０戸に集約高層化する。規模は鉄筋コンクリート造７～14階建て。住戸面積は約32～70平方㍍（１ＤＫ～４ＤＫ）を想定。
敷地の全体面積は６・１㌶。うち府営住宅建て替え用地に３・５㌶、活用用地に１・７㌶、公園交換用地に０・２㌶、道路などの用地に０・７㌶を充てる。
１期棟の規模は、鉄筋コンクリート造14階建て延べ約８３００平方㍍（１３０戸）。同住宅西側に隣接する堺市所管の都市計画公園「金岡東第３公園」の一部を建て替え用地に取り込み、建設する。このため１期事業で既存住棟の解体工事は発生しない。建築本体工事の工期は21カ月。
６期全体の完了は２０２７年度を予定。１～５期事業で住宅の建て替えを終え、６期事業で敷地東側に発生する活用用地を処分する。
同住宅は１９６７年の完成から50年近くが経過。耐震性の向上や屋内外のバリアフリー化、オープンスペースの確保が必要となり、建て替える。
計画では、既存住棟全26棟８８１戸を10棟７７０戸に集約高層化する。規模は鉄筋コンクリート造７～14階建て。住戸面積は約32～70平方㍍（１ＤＫ～４ＤＫ）を想定。
敷地の全体面積は６・１㌶。うち府営住宅建て替え用地に３・５㌶、活用用地に１・７㌶、公園交換用地に０・２㌶、道路などの用地に０・７㌶を充てる。
１期棟の規模は、鉄筋コンクリート造14階建て延べ約８３００平方㍍（１３０戸）。同住宅西側に隣接する堺市所管の都市計画公園「金岡東第３公園」の一部を建て替え用地に取り込み、建設する。このため１期事業で既存住棟の解体工事は発生しない。建築本体工事の工期は21カ月。
６期全体の完了は２０２７年度を予定。１～５期事業で住宅の建て替えを終え、６期事業で敷地東側に発生する活用用地を処分する。
