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建通新聞社
2014/03/10
【大阪】優先交渉権45億で南海 泉ケ丘駅前南地区
大阪府タウン管理財団は、泉ケ丘駅前地区（駅南エリア）活性化事業コンペに係る優先交渉権者として、南海電気鉄道（大阪市中央区）を決定した。提案価格は45億円。３月中に基本協定を締結し、６月中旬に不動産売買契約を締結。南専門店街ビルのリニューアルや泉ケ丘センタービルの一部建て替え＝パース＝などにより、駅前地区の早期活性化を目指す。
同コンペでは、泉ケ丘駅前地区の駅南エリアで府タウン管理財団が所有する土地５万４５４４平方㍍、建物５万４０４４平方㍍の譲渡に当たり、同地区を活性化できる事業提案を募集。
センタービルの一部建て替えや現在の第５駐車場に分譲マンションを建設する計画、南専門店街ビルと噴水広場のリニューアルにより駅前イメージを刷新するといった同者の具体的な事業提案が高く評価された。
主な既存施設の規模は、センタービルが鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建て延べ１万０２２９平方㍍、第５駐車場が鉄骨造４階建て延べ５１４３平方㍍、南専門店街ビルが鉄筋コンクリート造３階建て延べ９１８５平方㍍、第４駐車場が鉄骨造４階建て延べ１万７２１６平方㍍。最低売却価格は39億２０００万円だった。
コンペには、▽南海電気鉄道▽ビューティープランニング▽サンプラス、まちなみ大阪による法人グループ▽東急不動産、西松建設、東急不動産ＳＣマネジメント、東急コミュニティー、日本駐車場サービスによる法人グループ▽ＦＯＲＴＲＥＳＳ ＪＡＰＡＮ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＬＣ、オリックス不動産投資顧問による法人グループ－の５者が参加した。
同コンペでは、泉ケ丘駅前地区の駅南エリアで府タウン管理財団が所有する土地５万４５４４平方㍍、建物５万４０４４平方㍍の譲渡に当たり、同地区を活性化できる事業提案を募集。
センタービルの一部建て替えや現在の第５駐車場に分譲マンションを建設する計画、南専門店街ビルと噴水広場のリニューアルにより駅前イメージを刷新するといった同者の具体的な事業提案が高く評価された。
主な既存施設の規模は、センタービルが鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建て延べ１万０２２９平方㍍、第５駐車場が鉄骨造４階建て延べ５１４３平方㍍、南専門店街ビルが鉄筋コンクリート造３階建て延べ９１８５平方㍍、第４駐車場が鉄骨造４階建て延べ１万７２１６平方㍍。最低売却価格は39億２０００万円だった。
コンペには、▽南海電気鉄道▽ビューティープランニング▽サンプラス、まちなみ大阪による法人グループ▽東急不動産、西松建設、東急不動産ＳＣマネジメント、東急コミュニティー、日本駐車場サービスによる法人グループ▽ＦＯＲＴＲＥＳＳ ＪＡＰＡＮ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＬＣ、オリックス不動産投資顧問による法人グループ－の５者が参加した。
