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建通新聞社
2014/01/24
【大阪】来年度に事業者募集 庭窪有効活用で大阪市
大阪市水道局は、庭窪浄水場（駐車場）用地約６３００平方㍍について、用途を廃止した後、貸し付けにより有効活用を図る。２０１３年度末までに民間事業者から意見（市場調査）を募り、14年度上半期に方向性と公募の条件を固める。その後、下半期に事業者を公募・選定。15年度での施設整備、有効活用開始を目指す。
対象は、庭窪浄水場（守口市淀江町９番街区）の北駐車場用地１４３９平方㍍、公舎・公舎駐車場用地２４２９平方㍍、中・南駐車場用地２４１６平方㍍の３カ所計６２８４平方㍍。いずれも第１種住居地域で、建ぺい率60％、容積率２００％。
うち公舎・公舎駐車場用地は13年度末、北駐車場用地と中・南駐車場用地の２カ所は14年度末の用途廃止が決まっている。
市場調査は、１月末までの期限で参加を受け付け、２月25～28日に対話を実施。民間事業者からの提案を受け、４月上旬に結果を公表。調査結果を踏まえ、公募条件の検討に入る。
提案については、幅広いアイデアを求めるものとし、３カ所一体でも個別用地に特化したものでも可。定期借地による貸し付けに限定し、規制緩和についての提案も受け付ける。
また、公舎・公舎駐車場用地に残る既存施設は、同局が14年度に解体撤去する方向で予算措置していくが、事業者負担でも収益が得られるかどうか市場調査で意見を聞く。既存施設の規模は鉄筋コンクリート造５階建て延べ２３４７平方㍍。配置戸数30戸。
北駐車場と南駐車場をつなぐ緑道は、貸し付け範囲に含めるが、構造物の建築は不可となる。
同局では、07年に「局資産の転活用にかかる基本計画」を策定。今回の用地については、南側エリアの市場性が高いと判断。公舎施設を解体した上で、北側に駐車場を集約。南側を事業用定期借地契約により貸し付け、有効活用することを検討してきた。
対象は、庭窪浄水場（守口市淀江町９番街区）の北駐車場用地１４３９平方㍍、公舎・公舎駐車場用地２４２９平方㍍、中・南駐車場用地２４１６平方㍍の３カ所計６２８４平方㍍。いずれも第１種住居地域で、建ぺい率60％、容積率２００％。
うち公舎・公舎駐車場用地は13年度末、北駐車場用地と中・南駐車場用地の２カ所は14年度末の用途廃止が決まっている。
市場調査は、１月末までの期限で参加を受け付け、２月25～28日に対話を実施。民間事業者からの提案を受け、４月上旬に結果を公表。調査結果を踏まえ、公募条件の検討に入る。
提案については、幅広いアイデアを求めるものとし、３カ所一体でも個別用地に特化したものでも可。定期借地による貸し付けに限定し、規制緩和についての提案も受け付ける。
また、公舎・公舎駐車場用地に残る既存施設は、同局が14年度に解体撤去する方向で予算措置していくが、事業者負担でも収益が得られるかどうか市場調査で意見を聞く。既存施設の規模は鉄筋コンクリート造５階建て延べ２３４７平方㍍。配置戸数30戸。
北駐車場と南駐車場をつなぐ緑道は、貸し付け範囲に含めるが、構造物の建築は不可となる。
同局では、07年に「局資産の転活用にかかる基本計画」を策定。今回の用地については、南側エリアの市場性が高いと判断。公舎施設を解体した上で、北側に駐車場を集約。南側を事業用定期借地契約により貸し付け、有効活用することを検討してきた。
