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建通新聞社
2013/12/26
【大阪】吹田高野台民活ＰＪ 三菱地所レジに決定
大阪府住宅まちづくり部は、府営吹田高野台住宅１丁目の民活プロジェクトの落札者を三菱地所レジデンスグループに決定した。入札価格は府営住宅整備に係る対価が45億７０９６万６２００円（税込み）、活用用地の対価が46億１０００万円（〃）。そのため府負担はマイナス３９０３万３８００円となった。今後は、２０１４年２月議会に契約議案を諮り、14年度に第１工区既存住宅の解体・撤去に着手し、建て替えを進める。
業務別に見るグループ構成員は、長谷工コーポレーション（設計、建設、入居者移転支援）、野村建設工業（建設）、カノンアソシエイツ（工事監理）、近鉄不動産（用地活用）、神鋼不動産（〃）、三菱地所レジデンス（〃）の内訳。
府営住宅の建て替えについてはＡ～Ｃ棟の３棟を計画。全て鉄筋コンクリート造。延べ床面積はＡ棟が１万１１４１平方㍍、Ｂ棟が６８１０平方㍍、Ｃ棟が４１５５平方㍍。一方、民間活用用地にはＤ、Ｅ棟の２棟のマンションを導入する計画で、ともに鉄筋コンクリート造地下１階地上９階建てで、Ｄ棟が延べ２万２０３２平方㍍、Ｅ棟が延べ７４８２平方㍍となっている。
同プロジェクトは、老朽化した吹田高野台住宅の既存住宅西ブロックにある既存13棟（Ｂ１～13号棟）を２工区に分け建て替えるもの。新設戸数は第１工区１６８戸、第２工区１６２戸。併せて、住宅の集約・高層化により活用用地を生み出し、民間マンションなどの導入を図る。場所は吹田市高野台１～４丁目。
業務別に見るグループ構成員は、長谷工コーポレーション（設計、建設、入居者移転支援）、野村建設工業（建設）、カノンアソシエイツ（工事監理）、近鉄不動産（用地活用）、神鋼不動産（〃）、三菱地所レジデンス（〃）の内訳。
府営住宅の建て替えについてはＡ～Ｃ棟の３棟を計画。全て鉄筋コンクリート造。延べ床面積はＡ棟が１万１１４１平方㍍、Ｂ棟が６８１０平方㍍、Ｃ棟が４１５５平方㍍。一方、民間活用用地にはＤ、Ｅ棟の２棟のマンションを導入する計画で、ともに鉄筋コンクリート造地下１階地上９階建てで、Ｄ棟が延べ２万２０３２平方㍍、Ｅ棟が延べ７４８２平方㍍となっている。
同プロジェクトは、老朽化した吹田高野台住宅の既存住宅西ブロックにある既存13棟（Ｂ１～13号棟）を２工区に分け建て替えるもの。新設戸数は第１工区１６８戸、第２工区１６２戸。併せて、住宅の集約・高層化により活用用地を生み出し、民間マンションなどの導入を図る。場所は吹田市高野台１～４丁目。
