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建通新聞社
2013/10/29
【大阪】夢洲先行開発地区 事業者募集本格化
大阪市港湾局は、大阪ベイエリアのうち夢洲先行開発地区40㌶への企業立地に本格的に取り組み始めた。10月初めには、先行開発地区のうち物流ゾーンへの進出事業者２社を決定。引き続き、産業ゾーンの事業者募集に向け、立地意向のある企業と調整を進めており、条件面が整ったところで、事前登録制度により募集を開始する考えだ。
先行開発地区は、Ｃ－10～12バースとコンテナヤードの背後地約50㌶で、うち道路などを除く40㌶を順次売却中。２０１３年度第１期募集では物流ゾーン８・３㌶を２区画に分け、事業者を募集。山九（東京都中央区勝どき６ノ５ノ23）、上組（神戸市中央区浜辺通４ノ１ノ11）が落札。今後、11月上旬に正式契約し、現地調査、詳細設計に着手。１年以内の着工を目指す。
産業ゾーンは、物流ゾーン東隣の７・４㌶。工場施設などの立地に向けて引き合いは多数あるものの、条件面などの調整に時間がかかっているもよう。事業者募集に当たっては、事前に必要な面積などを登録してもらい売却する方法（事前登録制度）を採用する方向で検討中。
前回の物流ゾーンでは土地の形状から自由な区画割が難しく、事前登録制度を採用していない。
夢洲地区は、咲洲庁舎やＡＴＣのある咲洲地区の北側に位置。公共事業で発生する残土などで埋め立てており、現時点で１４０㌶の陸地化が完了。最終的に３９０㌶を陸地化する。
埋め立ては４区に分け実施中。Ｃ－10～12岸壁のある４区から先行し、現在、先行開発地区を含む３区と１区の埋め立てが部分的に完了している。残る２区（将来開発地区）と３区の先行開発地区の背後地については、今後予定される航路の浚渫土砂なども利用し埋め立てを進める。
担当課では「公共残土は年々減少しており、３区の埋め立てが完了するのは現在のペースで早くても23年ごろ」とみており、「土地需要が見込めるのであれば、購入土などによる埋め立ても考えられる」とした。
先行開発地区は、Ｃ－10～12バースとコンテナヤードの背後地約50㌶で、うち道路などを除く40㌶を順次売却中。２０１３年度第１期募集では物流ゾーン８・３㌶を２区画に分け、事業者を募集。山九（東京都中央区勝どき６ノ５ノ23）、上組（神戸市中央区浜辺通４ノ１ノ11）が落札。今後、11月上旬に正式契約し、現地調査、詳細設計に着手。１年以内の着工を目指す。
産業ゾーンは、物流ゾーン東隣の７・４㌶。工場施設などの立地に向けて引き合いは多数あるものの、条件面などの調整に時間がかかっているもよう。事業者募集に当たっては、事前に必要な面積などを登録してもらい売却する方法（事前登録制度）を採用する方向で検討中。
前回の物流ゾーンでは土地の形状から自由な区画割が難しく、事前登録制度を採用していない。
夢洲地区は、咲洲庁舎やＡＴＣのある咲洲地区の北側に位置。公共事業で発生する残土などで埋め立てており、現時点で１４０㌶の陸地化が完了。最終的に３９０㌶を陸地化する。
埋め立ては４区に分け実施中。Ｃ－10～12岸壁のある４区から先行し、現在、先行開発地区を含む３区と１区の埋め立てが部分的に完了している。残る２区（将来開発地区）と３区の先行開発地区の背後地については、今後予定される航路の浚渫土砂なども利用し埋め立てを進める。
担当課では「公共残土は年々減少しており、３区の埋め立てが完了するのは現在のペースで早くても23年ごろ」とみており、「土地需要が見込めるのであれば、購入土などによる埋め立ても考えられる」とした。
