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建通新聞社
2013/10/18
【大阪】門真千石西町再編整備計画 徳岡で見直し
大阪府住宅まちづくり部は、門真千石西町住宅の再編整備基本計画を見直すための検討業務を徳岡設計（大阪市北区）に委託した。現行計画の全面建て替えを、建て替えと耐震補強を組み合わせた計画に変更する。対象住棟は第３期事業以降で計画していた１９８１戸（55棟）。先行する１、２期事業については全面建て替えのまま実施。１期はすでに着工済み。２期は計画変更を待って、２０１４年度にも実施設計を外注する方針だ。
今回の見直しは、門真千石西町住宅が府営住宅ストック活用事業計画で複合事業による更新整備として位置付けられたことに伴い、現行計画を変更するもの。
同住宅は、全体の管理戸数２３６４戸（66棟）からなる府内最大級の府営団地。既存住棟はいずれも中層耐火４、５階建てで、１９６６、67年度に建設された。基本計画を見直す55棟は、大半が団地内の南側に位置しており、見直し業務の中で、建て替える住棟と耐震補強する住棟を選定するほか、入居者の移転の段取りや２期事業のスケジュールなどを検討する。納期は２０１４年３月14日。
団地北側の３８３戸（11棟）については、第１、２期事業として建て替えを計画。新住棟は１期が４棟３５５戸（１〜４工区）、２期が２棟１６５戸（１、２工区）。１期のうち１、２工区の２棟は今夏に着工済み。３、４工区の２棟も今後順次着手していく。３工区は９月17日の入札で施工者を決定済み。４工区は10月11日に建築本体工の入札を行った。
２期は、１期区域の東側を建設地として、新住棟２棟を建設する。14年度に実施設計を作成し、早ければ15年度に工事を発注する。このため３期以降の事業化は15年度以降になる見通し。
今回の見直しは、門真千石西町住宅が府営住宅ストック活用事業計画で複合事業による更新整備として位置付けられたことに伴い、現行計画を変更するもの。
同住宅は、全体の管理戸数２３６４戸（66棟）からなる府内最大級の府営団地。既存住棟はいずれも中層耐火４、５階建てで、１９６６、67年度に建設された。基本計画を見直す55棟は、大半が団地内の南側に位置しており、見直し業務の中で、建て替える住棟と耐震補強する住棟を選定するほか、入居者の移転の段取りや２期事業のスケジュールなどを検討する。納期は２０１４年３月14日。
団地北側の３８３戸（11棟）については、第１、２期事業として建て替えを計画。新住棟は１期が４棟３５５戸（１〜４工区）、２期が２棟１６５戸（１、２工区）。１期のうち１、２工区の２棟は今夏に着工済み。３、４工区の２棟も今後順次着手していく。３工区は９月17日の入札で施工者を決定済み。４工区は10月11日に建築本体工の入札を行った。
２期は、１期区域の東側を建設地として、新住棟２棟を建設する。14年度に実施設計を作成し、早ければ15年度に工事を発注する。このため３期以降の事業化は15年度以降になる見通し。
