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建通新聞社
2013/10/08
【大阪】飛鳥住宅建替設計で年内プロポ 大阪市
大阪市都市整備局は、飛鳥住宅２号館の建て替えに向け、年内にも実施設計の委託先をプロポーザル方式で選定する考えだ。通常、同市では実施設計を１年半程度で作成し、建築本体工事を発注していくことになるが、詳細なスケジュールは今後詰めるとしている。
実施設計の外注に向けては現在、基礎データ把握のための地質調査業務を事後審査型制限付一般競争入札として公告。入札書を10月22、23日に受け付け、10月24日に開札する。納期は12月13日。
既存施設の解体設計は、徳山建築事務所（大阪市西区）に委託済み。納期は12月５日。
建て替えは現住棟（鉄筋コンクリート造５階建て）を解体した跡地に新住棟を建設する計画。今後、２〜３年の間に建て替えを進めるとしている。解体工事や新住棟の建築本体工事の発注は２０１４年度以降になる見通し。
新住棟の規模については今のところ未定としている。２号館の場所は大阪市東淀川区東中島３ノ13ノ２。
飛鳥住宅は１〜５号館の全５館からなり、最も古い住棟で１９６９年の完成。配置戸数は全２９５戸（５号館１棟29戸は受け皿住宅）となっている。
「大阪市営住宅ストック総合活用計画」では、５館のうち、２号館を建て替え、１、３、４号館の３館を全面的改善、比較的新しい５号館は維持保全を行うこととしている。これまでに１号館の全面改善を２期に分け実施し、「２戸１改修」と「３戸２改修」を組み合わせてリモデルした。
３、４号館の全面改善については、実施時期の検討段階としており、事業着手は早くても２号館の建て替え完了後になるようだ。
実施設計の外注に向けては現在、基礎データ把握のための地質調査業務を事後審査型制限付一般競争入札として公告。入札書を10月22、23日に受け付け、10月24日に開札する。納期は12月13日。
既存施設の解体設計は、徳山建築事務所（大阪市西区）に委託済み。納期は12月５日。
建て替えは現住棟（鉄筋コンクリート造５階建て）を解体した跡地に新住棟を建設する計画。今後、２〜３年の間に建て替えを進めるとしている。解体工事や新住棟の建築本体工事の発注は２０１４年度以降になる見通し。
新住棟の規模については今のところ未定としている。２号館の場所は大阪市東淀川区東中島３ノ13ノ２。
飛鳥住宅は１〜５号館の全５館からなり、最も古い住棟で１９６９年の完成。配置戸数は全２９５戸（５号館１棟29戸は受け皿住宅）となっている。
「大阪市営住宅ストック総合活用計画」では、５館のうち、２号館を建て替え、１、３、４号館の３館を全面的改善、比較的新しい５号館は維持保全を行うこととしている。これまでに１号館の全面改善を２期に分け実施し、「２戸１改修」と「３戸２改修」を組み合わせてリモデルした。
３、４号館の全面改善については、実施時期の検討段階としており、事業着手は早くても２号館の建て替え完了後になるようだ。
